小型獨(dú)棟商業(yè)出售合同協(xié)議

小型獨(dú)棟商業(yè)出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小型獨(dú)棟商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該商業(yè)"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置該小型獨(dú)棟商業(yè)位于[具體地址]，其四至為：東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.房產(chǎn)面積該商業(yè)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。上述面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途該商業(yè)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[商業(yè)用途，如商業(yè)零售、餐飲等具體業(yè)態(tài)]。4.附屬設(shè)施設(shè)備該商業(yè)配套有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取商業(yè)出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)該商業(yè)擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，亦未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的情形。向乙方提供該商業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證、規(guī)劃許可證等資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該商業(yè)騰空并交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證商業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該商業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付該商業(yè)及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在支付全部?jī)r(jià)款并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，取得該商業(yè)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商業(yè)出售價(jià)款。接受甲方交付的該商業(yè)及相關(guān)資料，并在交付后及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.商業(yè)出售價(jià)款該小型獨(dú)棟商業(yè)的出售總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.支付方式乙方采取以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部商業(yè)出售價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。第二期：在甲方將該商業(yè)騰空并交付給乙方后的[x]日內(nèi)，乙方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。第三期：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方根據(jù)相關(guān)部門(mén)的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該商業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法順利辦理過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法順利辦理過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該商業(yè)騰空并交付給乙方。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件交付時(shí)，該商業(yè)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)提供該商業(yè)的相關(guān)質(zhì)量合格證明文件。3.驗(yàn)收乙方應(yīng)在甲方交付該商業(yè)后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未能保證對(duì)該商業(yè)擁有合法所有權(quán)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該商業(yè)的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該商業(yè)或交付的商業(yè)不符合約定條件，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付違約金或進(jìn)行修復(fù)整改等責(zé)任。甲方在協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如故意拖延或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如故意拖延或不履行配合義務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議