就近上學(xué)租賃合同協(xié)議

就近上學(xué)租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有子女需要在[學(xué)校名稱]附近上學(xué)，為滿足乙方子女就近上學(xué)的需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方提供相關(guān)房屋或場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方將位于[房屋或場(chǎng)地詳細(xì)地址]的[房屋類型，如住宅、商鋪等]租賃給乙方使用。該租賃物建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電等設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等]。租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方在此期間有權(quán)使用該租賃物及其附屬設(shè)施，以滿足其子女在[學(xué)校名稱]附近上學(xué)期間的居住等需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃手續(xù)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用，以滿足其子女就近上學(xué)的需求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間將租賃物交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)及時(shí)，不得影響乙方正常使用租賃物。協(xié)助乙方辦理與子女就近上學(xué)相關(guān)的必要手續(xù)或提供合理便利，如提供房屋租賃證明等，但不承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物及其附屬設(shè)施。在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方合理使用導(dǎo)致租賃物正常損耗，不承擔(dān)賠償責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，在租賃物內(nèi)從事合法活動(dòng)，不得利用租賃物從事違法違規(guī)行為。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀將租賃物及其附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或本協(xié)議解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、損壞賠償費(fèi)等）后，剩余部分應(yīng)無息退還給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將租賃物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的租賃物不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物以滿足其子女就近上學(xué)需求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失（如乙方為解決問題而支付的合理費(fèi)用、因無法就近上學(xué)可能產(chǎn)生的其他損失等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方維修后[x]日內(nèi)支付該費(fèi)用。若因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方利用租賃物從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方