小區(qū)商鋪收租合同協(xié)議

小區(qū)商鋪收租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[小區(qū)具體地址]，[具體樓層及房號(hào)]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于[具體商業(yè)用途，如餐飲、零售等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商鋪配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商鋪交付時(shí)具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等。具體設(shè)施清單如下：水電設(shè)施：水電表齊全，供電容量為[x]千瓦，供水管道暢通，水壓正常。消防設(shè)施：配備有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的滅火器[x]具，煙感報(bào)警器[x]個(gè)，噴淋系統(tǒng)正常運(yùn)行。通風(fēng)設(shè)施：安裝有通風(fēng)管道及排風(fēng)扇，通風(fēng)良好，能夠滿足該商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體租金金額如下：第二年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。第三年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。......（如有更多租賃年份，依次類推）2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，但甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]元整。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還該商鋪且商鋪及其設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)該商鋪所在區(qū)域進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)，承擔(dān)因維修保養(yǎng)不善給乙方造成損失的賠償責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該商鋪，并確保交付時(shí)商鋪及其配套設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合法使用該商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定對(duì)該商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其配套設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或損壞商鋪及其設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)該商鋪經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、通訊費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該商鋪騰空并交還甲方，同時(shí)保證商鋪及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在該商鋪內(nèi)。乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的要求，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行的裝修及改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及相應(yīng)違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或損壞商鋪及其設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金。4.若乙方在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收乙方已支付的押金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________