小學(xué)整體招租協(xié)議書范本

小學(xué)整體招租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小學(xué)具體地址]的小學(xué)一所（以下簡(jiǎn)稱"該小學(xué)"），愿意將其整體出租給乙方使用；乙方有意承租該小學(xué)用于辦學(xué)等相關(guān)用途。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.學(xué)?；厩闆r該小學(xué)占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。學(xué)校內(nèi)包括教學(xué)樓[x]棟，共有教室[x]間；辦公樓[x]棟；實(shí)驗(yàn)樓[x]棟，配備有各類實(shí)驗(yàn)室[x]個(gè)；圖書館[x]座，藏書量約為[x]冊(cè)；體育館[x]座，設(shè)有籃球場(chǎng)[x]個(gè)、羽毛球場(chǎng)[x]個(gè)、乒乓球桌[x]張等體育設(shè)施；還有操場(chǎng)[x]個(gè)，面積為[x]平方米，以及食堂、學(xué)生宿舍等配套設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備學(xué)校內(nèi)現(xiàn)有教學(xué)設(shè)備，包括但不限于多媒體教學(xué)設(shè)備[x]套、課桌椅[x]套、計(jì)算機(jī)[x]臺(tái)、投影儀[x]臺(tái)等；辦公設(shè)備，如辦公桌椅[x]套、打印機(jī)[x]臺(tái)、復(fù)印機(jī)[x]臺(tái)等；實(shí)驗(yàn)設(shè)備，涵蓋物理實(shí)驗(yàn)設(shè)備、化學(xué)實(shí)驗(yàn)設(shè)備、生物實(shí)驗(yàn)設(shè)備等各學(xué)科專業(yè)實(shí)驗(yàn)器材；體育器材，如籃球、足球、排球、跳繩等；以及食堂設(shè)備，包括爐灶、蒸箱、冰箱、消毒柜等，學(xué)生宿舍內(nèi)配備有床鋪[x]張、衣柜[x]個(gè)等生活設(shè)施。（具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一）二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照先付后用的原則，每[支付周期]支付一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用該小學(xué)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該小學(xué)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該小學(xué)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)該小學(xué)的主體建筑及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)該小學(xué)進(jìn)行維修、改造或擴(kuò)建等重大事項(xiàng)，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，不得影響乙方正常使用該小學(xué)。協(xié)助乙方辦理與該小學(xué)租賃使用相關(guān)的手續(xù)，如辦學(xué)許可證申請(qǐng)、消防驗(yàn)收等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該小學(xué)及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)辦學(xué)需要，對(duì)該小學(xué)的內(nèi)部布局、裝修等進(jìn)行合理調(diào)整，但不得破壞該小學(xué)的主體結(jié)構(gòu)和整體風(fēng)貌，且調(diào)整方案應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的租金及押金等費(fèi)用，并要求甲方賠償因甲方違約給乙方造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該小學(xué)，不得擅自改變其用途或用于違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)對(duì)該小學(xué)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和教育主管部門的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)辦學(xué)，并承擔(dān)辦學(xué)過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)該小學(xué)進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備等，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修、改造或增添設(shè)備等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造或增添的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)無償歸甲方所有。應(yīng)做好該小學(xué)的安全保衛(wèi)工作，確保師生人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，合理使用該小學(xué)的水電等資源，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且按照本協(xié)議約定將該小學(xué)及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方返還的設(shè)施設(shè)備后[x]天內(nèi)，將押金無息退還給乙方。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對(duì)于該小學(xué)的主體建筑及附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修，如因自然老化、不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用該小學(xué)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或給予乙方其他合理補(bǔ)償。2.乙方維修義務(wù)對(duì)于該小學(xué)及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)建立健全維修保養(yǎng)制度，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方未能及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)除本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用外，其他維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該小學(xué)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該小學(xué)進(jìn)行維修、改造或擴(kuò)建等重大事項(xiàng)，影響乙方正常使用該小學(xué)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或給予乙方其他合理補(bǔ)償；如因甲方行為導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用該小學(xué)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)撔W(xué)的用途或用于違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)該小學(xué)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)該小學(xué)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜