小姨買房協(xié)議書范本

小姨買房協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號(hào)為[x]號(hào)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)量面積為準(zhǔn)，如測(cè)量面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施等）均能正常使用。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，雙方不再因任何因素調(diào)整房屋價(jià)格，但因房屋面積差異導(dǎo)致的價(jià)格調(diào)整除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保首付款的安全。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫貸款金額]），銀行將直接將貸款發(fā)放至資金監(jiān)管賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購(gòu)房尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的證件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并確保房屋交付時(shí)無欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。向乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間，取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)要求甲方按照已付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及貸款所需的證件及資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。承擔(dān)房屋交付后因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。門窗完好，能夠正常開關(guān)。水電設(shè)施能夠正常使用，燃?xì)庠O(shè)施已開通（如有）。暖氣設(shè)施（如有）能夠正常供暖，室內(nèi)溫度符合當(dāng)?shù)毓┡瘶?biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，無雜物。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況，雙方對(duì)交付情況無異議后簽字確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加，由該方承擔(dān)全部增加的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照已付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照已付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照已付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或貸款手續(xù)，導(dǎo)致過戶或貸款手續(xù)無法按時(shí)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充