小吃街租賃合同協(xié)議

小吃街租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于[小吃街具體地址]的小吃街事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地：甲方將位于[小吃街詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的小吃街場地出租給乙方使用。該小吃街場地包括[具體包含的區(qū)域，如小吃攤位若干、公共通道、儲物間等]。2.配套設施：甲方應確保小吃街場地具備以下配套設施并保證其正常運行：水、電供應設施，提供穩(wěn)定的水電接入，確保乙方經營期間水電供應不間斷。水電費用由[明確由哪一方承擔，如乙方自行承擔，按實際用量向相關部門繳納]。排污設施，完善的排污系統(tǒng)，保證小吃街內污水能夠正常排放。消防設施，配備符合國家相關標準的消防器材，如滅火器、消火栓等，并確保消防設施處于可正常使用狀態(tài)。衛(wèi)生設施，提供公共衛(wèi)生間，并定期進行清潔維護。3.服務內容：甲方負責小吃街的整體管理與運營協(xié)調工作，包括但不限于：制定小吃街的統(tǒng)一管理制度，如營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、安全規(guī)范等，并監(jiān)督乙方遵守執(zhí)行。負責小吃街的對外宣傳推廣，提升小吃街的知名度和客流量。協(xié)調處理小吃街內各租戶之間的關系，維護良好的經營秩序。定期對小吃街的公共區(qū)域進行清潔打掃，保持環(huán)境整潔。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，本合同到期后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金標準將根據(jù)市場行情及小吃街實際運營情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。具體調整金額以雙方書面確認為準。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對小吃街的整體經營情況進行監(jiān)督管理，對乙方的經營活動進行檢查，要求乙方遵守本合同約定及小吃街的管理制度。在租賃期限內，如遇政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務按照本合同約定向乙方交付租賃場地及相關配套設施，并確保其符合正常使用條件。負責小吃街的整體安全保障工作，包括但不限于加強安保巡邏、完善安全設施等，確保乙方經營場所及人員的安全。按照本合同約定履行管理與運營協(xié)調職責，積極維護小吃街的良好經營環(huán)境，促進客流量的增加。對小吃街的公共設施設備進行定期維護保養(yǎng)，如遇設施設備損壞，應及時進行維修，確保其正常運行。因甲方未及時履行維修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃場地及相關配套設施，開展合法的小吃經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行管理與運營協(xié)調職責，為乙方的經營活動提供必要的支持與幫助。在租賃期限內，如遇甲方違反本合同約定，影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方采取措施予以糾正，并可要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃場地內的水、電、燃氣、通訊、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經營，不得從事違法違規(guī)及損害消費者權益的經營活動。嚴格遵守小吃街的管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、安全規(guī)范等。愛護租賃場地及相關配套設施，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。自行負責小吃攤位內的裝修、設備購置及經營所需的一切物品，并確保其符合法律法規(guī)及相關部門的要求。裝修方案應提前報甲方審核同意后方可實施，裝修過程中應遵守相關規(guī)定，不得影響小吃街整體結構及其他租戶的正常經營。做好小吃攤位內的衛(wèi)生清潔工作，保持經營場所的整潔衛(wèi)生，遵守環(huán)境保護相關規(guī)定，妥善處理經營過程中產生的垃圾及廢棄物。積極配合甲方的管理與運營協(xié)調工作，參加甲方組織的各項活動，共同維護小吃街的良好形象。在租賃期限內，乙方應依法辦理相關經營證照，并承擔相應費用。如因乙方未辦理或未及時辦理相關證照導致的一切法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔。同時，乙方應確保其經營活動符合證照經營范圍及相關行業(yè)規(guī)范要求。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或交付的場地不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的管理與運營協(xié)調職責，影響乙方正常經營的，甲方應采取措施予以糾正，并按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定提前解除合同，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金；同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。若甲方未及時履行公共設施設備的維修義務，導致乙方經營受到影響的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，乙方應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，乙方已支付的租金及押金不予退還；同時，乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部法律責任及經濟損失。若乙方擅自改變租賃場地的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，乙方應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照小吃街的管理制度經營，經甲方多次書面通知仍不改正的，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，乙方應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃場地，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付場地占有使用費。同時，乙方應承擔因其逾期交還場地給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同