小型辦公室合同協(xié)議

小型辦公室合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小型辦公室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃辦公室位置甲方將位于[具體地址]的小型辦公室（以下簡稱"該辦公室"）出租給乙方使用。該辦公室建筑面積為[x]平方米，具體戶型為[詳細(xì)戶型描述]。2.配套設(shè)施辦公室內(nèi)配備有[列舉主要辦公設(shè)備，如辦公桌椅、文件柜等]。提供水電、網(wǎng)絡(luò)等基本辦公所需的基礎(chǔ)設(shè)施接入。其中，水電按照國家規(guī)定的商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[x]Mbps，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供公共區(qū)域的清潔服務(wù)，清潔標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)清潔標(biāo)準(zhǔn)說明，如每日清掃一次，保持地面、桌面無灰塵等]。辦公區(qū)域的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)施運(yùn)行等，確保乙方辦公環(huán)境的安全。提供[x]個停車位供乙方員工使用，停車位位于[具體位置]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該辦公室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該辦公室每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金不含稅，若乙方需要開具發(fā)票，稅費(fèi)由乙方另行承擔(dān)，具體稅率按照國家規(guī)定執(zhí)行。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該辦公室及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對其進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如因維修導(dǎo)致乙方辦公受到影響，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供各項(xiàng)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方未及時(shí)整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需對該辦公室進(jìn)行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方辦公的影響。5.甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的辦公活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該辦公室及其附屬設(shè)施設(shè)備，并享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付逾期期間的租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用該辦公室及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式提交租賃期間所需的相關(guān)文件和資料。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該辦公室及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方未按時(shí)交還或交還時(shí)不符合原狀的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理和修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足所欠款項(xiàng)。3.若乙方擅自改變該辦公室結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力