小型平房建房合同協(xié)議

小型平房建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造小型平房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地地號(hào)為[土地地號(hào)]，占地面積為[x]平方米。2.房屋規(guī)格：平房為[x]間，建筑面積約為[x]平方米。房屋設(shè)計(jì)為[詳細(xì)設(shè)計(jì)布局描述，如坐北朝南，進(jìn)門(mén)為客廳，東側(cè)為[x]間臥室，西側(cè)為[x]間臥室等]，房屋高度為[x]米，屋頂采用[屋頂類型，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土坡屋頂]，外墻采用[外墻材料，如紅磚砌筑并粉刷[具體顏色]]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料及處理方式，如水泥砂漿抹面]。門(mén)窗規(guī)格如下：入戶門(mén)為[門(mén)的材質(zhì)、尺寸等詳細(xì)規(guī)格]，臥室門(mén)為[規(guī)格]，窗戶為[窗戶材質(zhì)、尺寸、類型等詳細(xì)規(guī)格]。3.基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)]，深度為[x]米，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為[具體等級(jí)]，鋼筋采用[鋼筋規(guī)格]。在基礎(chǔ)施工過(guò)程中，乙方應(yīng)確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求，并按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或施工質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方整改或返工，直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與周邊鄰居等相關(guān)的協(xié)調(diào)問(wèn)題。按照合同約定的時(shí)間和方式接收建成的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行或延誤工期，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照本合同約定的房屋規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)提供施工所需的材料、設(shè)備和工具，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，合格后方可使用，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的合理要求及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和方法。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)建成的房屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，具體保修期限和范圍按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修復(fù)或整改。三、建房款及支付方式1.建房款總額：本合同建房款總價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后：甲方支付建房款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格，乙方交付全部工程資料后：支付剩余建房款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，乙方應(yīng)按時(shí)組織施工人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。如因甲方原因?qū)е麻_(kāi)工日期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因未能按時(shí)開(kāi)工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。2.竣工日期：本工程應(yīng)于開(kāi)工之日起[x]天內(nèi)竣工，達(dá)到合同約定的交付條件。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。房屋竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向甲方提交工程竣工報(bào)告和相關(guān)資料，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后的[x]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將房屋交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付房屋的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付建房款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予乙方合理的工期順延。如因甲方原因造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改或返工，直至達(dá)到合同要求。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換施工材料、設(shè)備或施工人員，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照更換材料、設(shè)備或人員價(jià)值的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：如一方提出解除合同，需提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件