小產(chǎn)權(quán)合作合同協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)合作合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意就小產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜進行合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、合作標的物或服務(wù)具體描述1.合作項目：[詳細說明合作涉及的小產(chǎn)權(quán)房具體位置、房屋數(shù)量、建筑面積等基本情況，例如：位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房項目，共有[x]套房屋，總建筑面積約為[x]平方米]。2.合作內(nèi)容：甲方負責(zé)提供該小產(chǎn)權(quán)房項目的相關(guān)土地權(quán)益、房屋建設(shè)手續(xù)（如有）及現(xiàn)有房屋狀況等信息，并協(xié)助乙方進行實地考察。乙方負責(zé)對該項目進行市場調(diào)研、制定合作方案及后續(xù)的運營管理策略，包括但不限于房屋銷售或租賃推廣、客戶對接、合同簽訂等事宜。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解乙方合作進展情況，要求乙方定期匯報工作。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對乙方的合作行為進行監(jiān)督。按照本協(xié)議約定獲取合作收益。2.義務(wù)：保證所提供的關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房項目的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他違法行為。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與項目相關(guān)的必要手續(xù)及文件，提供必要的支持與配合，確保乙方合作工作的順利開展。例如，協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或單位進行溝通協(xié)調(diào)，提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件資料。不得擅自與第三方就本合作項目進行任何形式的合作或交易，否則應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在合作期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對小產(chǎn)權(quán)房項目進行任何實質(zhì)性變更，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、用途變更等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定使用甲方提供的項目信息及相關(guān)資源開展合作工作。在合作過程中，根據(jù)市場情況及實際需要，自主制定運營管理策略，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定獲取合作收益。2.義務(wù)：嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展合作工作，制定合理合法的運營管理方案。如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合作項目出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。定期向甲方匯報合作進展情況，提供詳細的工作報表及財務(wù)報表等資料，確保甲方對合作情況有充分了解。負責(zé)合作項目的運營管理費用，包括但不限于市場推廣費用、人員工資、辦公費用等。在合作過程中，合理控制成本，確保項目的經(jīng)濟效益。維護甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方提供的項目信息及商業(yè)秘密。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合作期間，如發(fā)現(xiàn)項目存在任何問題或風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。三、合作收益分配1.分配方式：甲乙雙方按照[具體比例]分配合作項目的收益。例如，甲方享有收益的[x]%，乙方享有收益的[Y]%。收益計算方式為：合作項目扣除各項成本（包括但不限于房屋建設(shè)成本、運營管理費用、稅費等）后的凈利潤。2.支付時間：在每個合作周期結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配比例，將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。如合作項目涉及多個階段或分期收益的，乙方應(yīng)根據(jù)實際收益情況，按照上述時間要求及時支付甲方收益。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未提供真實、準確、完整的項目信息，或擅自與第三方合作、變更項目等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。如甲方未按照本協(xié)議約定時間收取合作收益，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定開展合作工作，導(dǎo)致合作項目出現(xiàn)法律糾紛或其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定時間向甲方支付合作收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期及未到期的全部合作收益及違約金。若乙方泄露甲方的項目信息或商業(yè)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方商業(yè)信譽受損的，乙方還應(yīng)負責(zé)恢復(fù)甲方的商業(yè)信譽。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本