小區(qū)規(guī)劃訂制合同協(xié)議

小區(qū)規(guī)劃訂制合同協(xié)議?甲方（訂制方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（規(guī)劃服務(wù)方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有對其所在小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃訂制的需求，乙方具備提供專業(yè)小區(qū)規(guī)劃訂制服務(wù)的能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)規(guī)劃訂制事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）規(guī)劃范圍本次小區(qū)規(guī)劃訂制服務(wù)范圍涵蓋甲方所在小區(qū)的[具體占地面積]平方米土地，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的建筑布局、道路規(guī)劃、綠化景觀設(shè)計、公共設(shè)施配置等方面。（二）規(guī)劃內(nèi)容1.建筑布局規(guī)劃根據(jù)小區(qū)的地形地貌和現(xiàn)有建筑情況，設(shè)計合理的建筑物分布，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等各類建筑的位置、朝向、層數(shù)、戶型配比等。確保建筑物之間的間距符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，保證采光、通風(fēng)和消防安全等要求。規(guī)劃設(shè)計不同類型住宅的戶型，充分考慮居住者的生活需求和空間利用效率，提供多樣化的戶型選擇，如一居室、二居室、三居室、四居室等，并對每個戶型的面積、功能分區(qū)、門窗位置等進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計。2.道路規(guī)劃規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的主次干道及支路系統(tǒng)，確保道路寬度滿足車輛通行和行人疏散的要求。設(shè)計合理的道路坡度和轉(zhuǎn)彎半徑，保障交通安全。規(guī)劃停車位，包括地下停車位和地面停車位的數(shù)量、布局及尺寸設(shè)計，滿足小區(qū)居民的停車需求?？紤]不同類型車輛的停放要求，如普通轎車、SUV、電動車等，設(shè)置相應(yīng)的停車位類型和充電設(shè)施預(yù)留位置。3.綠化景觀設(shè)計進(jìn)行小區(qū)綠化景觀規(guī)劃，包括草坪、花卉、樹木的種植布局設(shè)計。打造多層次、多樣化的綠化景觀，如中心花園、組團(tuán)綠地、宅間綠化等，提高小區(qū)的綠化率和景觀品質(zhì)。設(shè)計景觀小品，如亭臺樓閣、景觀雕塑、休閑座椅、噴泉等，豐富小區(qū)景觀元素，為居民提供休閑娛樂的場所。4.公共設(shè)施配置規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施，如物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心、老年活動中心、兒童游樂設(shè)施、健身設(shè)施等。合理確定各類公共設(shè)施的位置、面積和功能布局，方便居民使用。配置完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、排水、通信等系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計。確保小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施滿足居民的生活需求，并符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方提供的小區(qū)規(guī)劃方案提出意見和建議，要求乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行修改和完善。在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)獲得符合質(zhì)量要求的小區(qū)規(guī)劃訂制服務(wù)成果。有權(quán)知曉小區(qū)規(guī)劃訂制過程中的相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計思路、技術(shù)參數(shù)、成本預(yù)算等。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的小區(qū)現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地形地貌圖、現(xiàn)有建筑圖紙、周邊環(huán)境信息等，確保乙方能夠全面了解小區(qū)情況，為規(guī)劃訂制提供準(zhǔn)確依據(jù)。積極配合乙方開展規(guī)劃訂制工作，包括但不限于組織小區(qū)居民參與意見征求、協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位提供必要的支持和協(xié)助等。按照合同約定及時支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒絕支付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，以保證規(guī)劃訂制工作的順利進(jìn)行。在規(guī)劃訂制過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整規(guī)劃方案，但應(yīng)及時通知甲方并征得甲方同意。按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)組建專業(yè)的規(guī)劃訂制團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的規(guī)劃設(shè)計師、工程師等專業(yè)人員，確保規(guī)劃訂制服務(wù)的質(zhì)量和水平。根據(jù)甲方提供的資料和需求，結(jié)合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)，制定科學(xué)合理、符合實際的小區(qū)規(guī)劃方案，并按照甲方要求進(jìn)行修改和完善，直至通過甲方驗收。在規(guī)劃訂制過程中，充分考慮小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展、生態(tài)環(huán)保、安全舒適等因素，確保規(guī)劃方案具有前瞻性和可行性。向甲方提供詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計圖紙、技術(shù)文件、說明書等服務(wù)成果，并對服務(wù)成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。在規(guī)劃方案實施過程中，如因乙方原因?qū)е乱?guī)劃方案出現(xiàn)問題或需要調(diào)整，乙方應(yīng)無償提供相應(yīng)的技術(shù)支持和解決方案。對甲方提供的資料和信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次小區(qū)規(guī)劃訂制服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部規(guī)劃訂制服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的超出合同約定范圍的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方提交初步規(guī)劃方案并經(jīng)甲方審核通過后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方提交最終規(guī)劃方案并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、規(guī)劃訂制周期乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)開始啟動小區(qū)規(guī)劃訂制工作，并在[x]個工作日內(nèi)向甲方提交初步規(guī)劃方案。甲方應(yīng)在收到初步規(guī)劃方案后的[x]個工作日內(nèi)提出審核意見，乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善，并在[x]個工作日內(nèi)向甲方提交最終規(guī)劃方案。最終規(guī)劃方案經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)提供全部規(guī)劃設(shè)計圖紙、技術(shù)文件、說明書等服務(wù)成果。如因甲方原因?qū)е乱?guī)劃訂制工作延誤或暫停，乙方完成規(guī)劃訂制工作的時間相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е乱?guī)劃訂制工作延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停規(guī)劃訂制工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致規(guī)劃訂制工作延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自對乙方提供的規(guī)劃方案進(jìn)行修改或調(diào)整，導(dǎo)致規(guī)劃方案不符合合同要求或出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提交規(guī)劃方案或服務(wù)成果，每逾期一天，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的規(guī)劃方案或服務(wù)成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修改或返工，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的資料和信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，