小型房屋建筑合同協(xié)議

小型房屋建筑合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造小型房屋，乙方具備相關(guān)建筑資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小型房屋建筑事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱：[小型房屋具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模及內(nèi)容本小型房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。具體包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等?；A(chǔ)工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，確保房屋的穩(wěn)定性；主體結(jié)構(gòu)工程需嚴(yán)格按照建筑施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證結(jié)構(gòu)安全；屋面工程應(yīng)做好防水處理，防止?jié)B漏；內(nèi)外墻裝飾工程應(yīng)達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；水電安裝工程應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用功能要求。4.工程設(shè)計(jì)要求甲方已委托[設(shè)計(jì)單位名稱]完成了該小型房屋的設(shè)計(jì)圖紙，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。如施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或不合理之處，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，經(jīng)三方共同協(xié)商確定解決方案后，方可繼續(xù)施工。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改或返工。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在不影響工程質(zhì)量和整體進(jìn)度的前提下，對(duì)工程設(shè)計(jì)或施工方案提出合理的變更要求。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保手續(xù)齊全合法。向乙方提供施工場(chǎng)地的"三通一平"（通水、通電、通路、場(chǎng)地平整）條件，協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。及時(shí)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并組織乙方、設(shè)計(jì)單位等進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。根據(jù)工程實(shí)際需要，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，合理調(diào)整施工進(jìn)度和施工方案。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對(duì)每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢查，做好記錄，確保工程質(zhì)量符合要求。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)處理，減少損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門報(bào)告事故情況。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的污染。施工結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方采購的材料、設(shè)備應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。如因乙方采購的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定向甲方提交竣工資料，并負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收。在竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程保修書，承擔(dān)工程保修責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，合同價(jià)款不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%；內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%；水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%。竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[x]%。質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金（工程總價(jià)款的[x]%）無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。3.工期調(diào)整如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)提前[x]天以書面形式通知乙方，并承擔(dān)因延誤造成的乙方損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤給甲方造成的全部損失。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向甲方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。單位工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.驗(yàn)收內(nèi)容工程驗(yàn)收應(yīng)包括工程實(shí)體質(zhì)量、技術(shù)資料、使用功能等方面。乙方應(yīng)確保提交的竣工資料真實(shí)、完整、有效，符合檔案管理要求。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的資料、條件或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并順延工期。如甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或施工要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤給甲方造成的全部損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。如乙方采購的材料、設(shè)備質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，并順延工期。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x