小院改造協(xié)議書范本

小院改造協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小院，現(xiàn)甲方欲對該小院進行改造，乙方具備小院改造的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行小院改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.小院位置：甲方擁有的位于[具體地址]的小院。2.改造內(nèi)容建筑部分拆除小院原有的部分非承重墻，根據(jù)甲方需求重新規(guī)劃空間布局，新建隔斷墻。對小院的屋頂進行防水處理，并更換部分損壞的瓦片。加固小院的外墻，確保墻體安全穩(wěn)固，同時對外墻進行粉刷，選擇甲方指定的環(huán)保涂料顏色。景觀部分清理小院現(xiàn)有的雜物和雜草，重新設(shè)計并鋪設(shè)地面，選用甲方認可的地磚材質(zhì)和樣式。在小院中規(guī)劃并建造一個小型花園，包括種植花卉、鋪設(shè)小徑、設(shè)置景觀小品等。具體花卉品種由雙方根據(jù)季節(jié)和甲方喜好共同確定，景觀小品的風(fēng)格和樣式需符合小院整體風(fēng)格。安裝庭院燈，確保小院在夜間有良好的照明效果，燈具的類型、亮度和布局由乙方根據(jù)實際情況設(shè)計并經(jīng)甲方確認。水電改造部分對小院的水電線路進行全面改造，重新鋪設(shè)水管，確保用水安全和正常供應(yīng)，更換老化或損壞的電線，合理規(guī)劃插座和開關(guān)位置，滿足甲方今后的使用需求。安裝太陽能熱水器，為小院提供熱水供應(yīng)，熱水器的品牌、型號和規(guī)格由雙方共同選定，確保其質(zhì)量可靠、性能穩(wěn)定。其他根據(jù)甲方要求，在小院合適位置搭建一個儲物間，儲物間的材質(zhì)、尺寸和結(jié)構(gòu)需符合安全標準，并具備一定的防潮、防蟲功能。對小院的門窗進行檢查和維修，如有損壞及時更換，選用與小院整體風(fēng)格相匹配的門窗款式，確保門窗的密封性和隔音效果良好。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對改造過程中涉及的材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式驗收改造成果，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供小院的相關(guān)資料，包括但不限于小院的原始設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解小院的基本情況，以便乙方進行改造設(shè)計和施工。按照本協(xié)議的約定向乙方支付改造費用。負責協(xié)調(diào)與小院相鄰方的關(guān)系，確保改造工作順利進行，如因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致改造工作受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。根據(jù)乙方的施工進度和要求，及時提供必要的配合，如協(xié)助乙方搬運施工材料、提供臨時用水用電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取改造費用。根據(jù)甲方的要求和小院的實際情況，自主設(shè)計改造方案，但需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。在改造過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保改造工作的順利進行。2.義務(wù)嚴格按照經(jīng)甲方確認的改造方案和相關(guān)施工規(guī)范進行施工，確保改造工程的質(zhì)量和安全。負責采購改造所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部責任。定期向甲方匯報改造工作的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。改造工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小院改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在改造工程進行到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為竣工款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：改造工程質(zhì)保期滿后[x]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付剩余的改造費用作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本小院改造工程的工期自本協(xié)議簽訂之日起開始計算，預(yù)計總工期為[x]天，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成改造工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔違約責任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期可相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出重大設(shè)計變更或增加改造內(nèi)容。因相鄰方原因?qū)е率┕o法正常進行。其他非乙方原因?qū)е碌难诱`情況。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及經(jīng)甲方確認的改造方案進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標準。改造工程所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，乙方應(yīng)向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并接受甲方的檢驗。2.驗收程序改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供改造工程的竣工報告、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。甲方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和驗收規(guī)范對改造工程進行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和工期完成改造工程，應(yīng)按照本協(xié)議的相關(guān)約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，返工費用由乙方自行承擔，且返工期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效