小區(qū)引進(jìn)超市協(xié)議合同書VIP

小區(qū)引進(jìn)超市協(xié)議合同書?甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)代表）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（超市經(jīng)營者）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)業(yè)主有引進(jìn)超市提供商品及相關(guān)服務(wù)的需求，乙方具備提供超市經(jīng)營服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方小區(qū)內(nèi)引進(jìn)并經(jīng)營超市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、引言1.背景甲方所在小區(qū)居民眾多，日常生活對各類商品及服務(wù)有較大需求。為滿足小區(qū)居民的生活便利，提升小區(qū)居民的生活質(zhì)量，甲方經(jīng)與小區(qū)業(yè)主充分溝通，決定引進(jìn)超市。乙方經(jīng)考察認(rèn)為該小區(qū)具有良好的商業(yè)潛力，愿意入駐小區(qū)經(jīng)營超市。2.目的本協(xié)議旨在明確雙方在小區(qū)引進(jìn)超市過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及相關(guān)事宜，確保超市的順利引進(jìn)與運(yùn)營，保障小區(qū)居民能夠享受到優(yōu)質(zhì)、便捷的商品及服務(wù)，同時(shí)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.超市經(jīng)營場地乙方將在甲方指定的小區(qū)[具體位置]經(jīng)營超市，經(jīng)營場地面積為[x]平方米。該場地僅用于乙方經(jīng)營超市，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。2.經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營的超市經(jīng)營范圍包括但不限于食品、日用品、生鮮、文具、家居用品等各類居民日常生活所需商品（具體經(jīng)營范圍以雙方另行書面約定為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)確保所售商品符合國家相關(guān)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的銷售資質(zhì)，并提供必要的售后服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、便捷的購物環(huán)境，保證貨架陳列整齊、商品擺放有序，并保持超市內(nèi)的清潔衛(wèi)生。配備足夠數(shù)量的工作人員，為顧客提供熱情、周到的服務(wù)，包括但不限于商品導(dǎo)購、收銀結(jié)算、包裝等服務(wù)。建立合理的營業(yè)時(shí)間制度，根據(jù)小區(qū)居民的生活習(xí)慣，確保在居民購物高峰期提供服務(wù)。具體營業(yè)時(shí)間為[開始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]，乙方可根據(jù)實(shí)際情況在提前通知甲方的前提下進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方超市的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括商品質(zhì)量、服務(wù)水平、環(huán)境衛(wèi)生等方面，提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)積極配合并予以改進(jìn)。在乙方違反本協(xié)議約定或損害小區(qū)業(yè)主利益時(shí)，有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)了解乙方超市的經(jīng)營狀況，包括銷售數(shù)據(jù)、庫存情況等，但應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理超市經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，如場地使用證明、營業(yè)執(zhí)照登記注冊等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。為乙方在小區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的支持與便利，如協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)的公共資源（如停車位、廣告位等），但乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。向小區(qū)居民宣傳乙方超市的開業(yè)信息及優(yōu)惠活動(dòng)，引導(dǎo)居民前往消費(fèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用小區(qū)內(nèi)指定的經(jīng)營場地，并在授權(quán)范圍內(nèi)自主開展超市經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助與支持，保障其正常經(jīng)營。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和小區(qū)居民需求，合理調(diào)整商品種類、價(jià)格及促銷活動(dòng)，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營超市，誠實(shí)守信，不得從事任何損害小區(qū)業(yè)主利益或違反法律法規(guī)的行為。按照約定的經(jīng)營范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的商品和服務(wù)，滿足小區(qū)居民的日常生活需求。確保所售商品價(jià)格合理、質(zhì)量合格，并定期對商品進(jìn)行盤點(diǎn)和更新，保證商品的新鮮度和齊全性。負(fù)責(zé)超市的日常運(yùn)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、工資發(fā)放，以及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等工作，確保超市的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。承擔(dān)超市經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、商品采購成本等。嚴(yán)格遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在超市經(jīng)營活動(dòng)中影響小區(qū)的正常秩序，如產(chǎn)生噪音、環(huán)境污染等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。四、費(fèi)用及支付方式1.場地租金乙方應(yīng)向甲方支付場地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，月租金共計(jì)[x]元。租金支付方式為[支付周期，如季度支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用如乙方在經(jīng)營過程中使用小區(qū)內(nèi)的公共資源（如停車位、廣告位等），應(yīng)按照小區(qū)相關(guān)規(guī)定或雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止，共計(jì)[x]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。若一方有意終止合同，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正，并可根據(jù)情節(jié)輕重扣除乙方一定金額的保證金（如有）。若乙方的違約行為給小區(qū)業(yè)主或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變經(jīng)營場地用途、未經(jīng)甲方同意將超市轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營或擅自停業(yè)超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退經(jīng)營場地，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或小區(qū)業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。七、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)。八、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面協(xié)議對爭議事項(xiàng)進(jìn)行處理。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。2.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議首部所列的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。通知以書面形式送達(dá)之日起生效。3.不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。4.條款的獨(dú)立性本協(xié)議部分條款無效或被撤銷的，不影響其他條款的效力。其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。5.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方