小產(chǎn)權(quán)買賣合同協(xié)議模板

小產(chǎn)權(quán)買賣合同協(xié)議模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房，乙方有意購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方小產(chǎn)權(quán)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[x]號(hào)。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述房間分布，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]。3.附屬設(shè)施：該房屋附帶[附屬設(shè)施清單，如前后院、地下室、停車位等]，具體情況如下：前院面積約為[x]平方米，地面為[鋪設(shè)材料，如水泥地]，可用于日?；顒?dòng)或種植花草。后院面積約為[x]平方米，地面狀況[描述，如土地較為平整]，可根據(jù)個(gè)人需求進(jìn)行改造利用。地下室面積約為[x]平方米，層高[x]米，空間較為規(guī)整，可用于儲(chǔ)存物品或作為其他功能性空間。停車位位于[具體位置]，可停放[車輛類型及數(shù)量，如一輛小型汽車]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的歷史交易情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門或單位溝通協(xié)調(diào)等，但因小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)導(dǎo)致無(wú)法辦理某些常規(guī)手續(xù)的除外。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理好該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等，確保乙方接收房屋后無(wú)額外費(fèi)用負(fù)擔(dān)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在房屋交付后，按照自己的意愿對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和改造，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議各項(xiàng)條款，知曉購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在的風(fēng)險(xiǎn)，并愿意自行承擔(dān)相應(yīng)后果。在接收房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方辦理與房屋交付相關(guān)的手續(xù)，如驗(yàn)收房屋等。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行付款，如因乙方原因付款至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)或產(chǎn)生糾紛的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，墻面、地面、屋頂?shù)葻o(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。門窗應(yīng)能夠正常開關(guān)，玻璃無(wú)破損。水電線路應(yīng)暢通，能夠正常使用，相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如燈具、水龍頭、插座等）應(yīng)完好無(wú)損。附屬設(shè)施應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付，前院、后院、地下室、停車位等應(yīng)符合相應(yīng)的描述和要求。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并在交付時(shí)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，如房屋原始建造資料、水電燃?xì)忾_戶信息等。雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收清單。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)，視為房屋正式交付。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.鑒于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無(wú)法辦理國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的房產(chǎn)證，乙方對(duì)此已知悉并自愿購(gòu)買。乙方享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益權(quán)利，但不享有該房屋的處分權(quán)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等）。2.若今后因政策變化或其他原因?qū)е略摲课菽軌蜣k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以全額賠償。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)