小型餐飲租賃合同協(xié)議

小型餐飲租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營(yíng)小型餐飲的場(chǎng)所，乙方有意承租該場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)所位置：甲方將位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施出租給乙方，該場(chǎng)所建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地面積為[x]平方米（如有），房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為小型餐飲經(jīng)營(yíng)。2.附屬設(shè)施：該租賃場(chǎng)所內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如桌椅、爐灶、冷藏設(shè)備、空調(diào)等詳細(xì)清單]，乙方應(yīng)在接收租賃場(chǎng)所時(shí)對(duì)附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行檢查，并在交接清單上簽字確認(rèn)。3.服務(wù)提供：甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的餐飲經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于具備合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃手續(xù)，確保水、電、燃?xì)夤?yīng)正常，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的證件（如餐飲服務(wù)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)所后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所損壞，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證件，提供必要的證明文件和協(xié)助。按照合同約定的時(shí)間和方式收取租金及押金，不得無故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、協(xié)助等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變用途。如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)的衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)，保證附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)。不得擅自將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施，保證場(chǎng)所及設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)所或附屬設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)所的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定交還租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施，或交還的場(chǎng)所及設(shè)施不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方損壞租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同