小餐桌托管出租合同協(xié)議

小餐桌托管出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有小餐桌托管場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租用于開展小餐桌托管服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小餐桌托管場地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及面積甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋及附屬場地出租給乙方用于小餐桌托管經(jīng)營。該場地包括[具體房間布局及用途說明，如教室[x]間、用餐區(qū)、休息區(qū)等]。2.設(shè)施設(shè)備甲方提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備清單，如課桌椅、床鋪、餐具、廚房設(shè)備（爐灶、冰箱、消毒柜等）、空調(diào)、飲水機(jī)等]，具體設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格及狀況以附件《設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接收場地時對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。3.服務(wù)內(nèi)容乙方在承租場地內(nèi)開展小餐桌托管服務(wù)，服務(wù)對象為[具體服務(wù)對象范圍，如小學(xué)生等]，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于為學(xué)生提供午餐、晚餐、午休管理、課后作業(yè)輔導(dǎo)等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為學(xué)生提供安全、衛(wèi)生、優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方場地及設(shè)施設(shè)備的完好、乙方按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用以及履行本合同約定的各項義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還場地及設(shè)施設(shè)備后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市建設(shè)需要等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的場地及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理小餐桌托管經(jīng)營所需的相關(guān)證照，如食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助解決與周邊居民的糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用場地及設(shè)施設(shè)備，開展小餐桌托管經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理證照、維護(hù)場地及設(shè)施設(shè)備等。在租賃期間，如因乙方自身經(jīng)營需要對場地進(jìn)行合理裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并在不影響場地結(jié)構(gòu)安全和甲方利益的前提下進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔(dān)與經(jīng)營相關(guān)的各項費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營小餐桌托管服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保學(xué)生的人身安全和健康。乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，加強(qiáng)對學(xué)生的安全教育和管理，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如滅火器、急救箱等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如因乙方原因?qū)е聦W(xué)生發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。合理使用場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地用途或損壞場地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。做好環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保持場地整潔衛(wèi)生。定期對場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔消毒，確保符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)經(jīng)營信息。如遇政府部門檢查或其他緊急情況，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。六、合同的解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。2.乙方解除合同在租賃期間，如乙方因自身原因需要解除合同，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并結(jié)清租賃期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方解除合同如乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后仍未在合理期限內(nèi)支付的；擅自改變場地用途或損壞場地及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍未修復(fù)或賠償?shù)模晃唇?jīng)甲方書面同意，將場地及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成甲方損失的；因乙方原因?qū)е聦W(xué)生發(fā)生重大安全事故，造成嚴(yán)重后果的。甲方解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并結(jié)清租賃期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。同時，乙方應(yīng)立即搬離場地，交還甲方。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及結(jié)清租賃期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。如乙方擅自改變場地用途或損壞場地及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照場地及設(shè)施設(shè)備損壞價值的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將場地及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及結(jié)清租賃期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期間租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及結(jié)清租賃期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。如乙方因自身原因提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供場地及設(shè)施設(shè)備，或提供的場地及設(shè)施設(shè)備不符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及退還已支付的租金及押金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及退還已支付的租金及押金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提