工廠小院出售合同協(xié)議

工廠小院出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處工廠小院（以下簡(jiǎn)稱"該小院"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該小院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該工廠小院位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該小院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。3.現(xiàn)狀：該小院目前的狀況為[詳細(xì)描述小院現(xiàn)狀，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，例如：小院建有一棟兩層磚混結(jié)構(gòu)廠房，建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部墻面為普通粉刷，地面為水泥地面；廠房外有一個(gè)面積為[x]平方米的露天倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)地面經(jīng)過(guò)硬化處理；小院配備有水電設(shè)施，水電均已接通至小院邊界，供電電壓為[x]伏，供水管徑為[x]毫米]。4.用途：該小院規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)等]，目前甲方在此從事[甲方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該小院擁有合法的處分權(quán)，確保該小院不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如有任何糾紛或瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該小院的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題等信息。在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該小院的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該小院及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方，并保證交付時(shí)的狀況與本合同約定一致。負(fù)責(zé)處理該小院在出售前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在支付全部款項(xiàng)并完成交付手續(xù)后，有權(quán)占有、使用和處分該小院。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。配合甲方辦理該小院的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在接收該小院后，應(yīng)按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)該小院，不得擅自改變其規(guī)劃用途和結(jié)構(gòu)。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)買該工廠小院的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)買款項(xiàng)。首付款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：乙方應(yīng)在該小院交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方同意，在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該小院的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，向相關(guān)部門提交必要的申請(qǐng)文件和資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。五、交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該小院及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)小院的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括但不限于：小院的土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施（如露天倉(cāng)庫(kù)、水電設(shè)施等）、設(shè)備（如有）等。甲方應(yīng)保證交付的附屬設(shè)施和設(shè)備能夠正常使用，如有損壞或不能正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將該小院交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該小院存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該小院的產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用該小院，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收該小院后，擅自改變其規(guī)劃用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合