小區(qū)樓頂租房合同協(xié)議

小區(qū)樓頂租房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]小區(qū)樓頂?shù)姆课菁跋嚓P(guān)空間（以下簡(jiǎn)稱"租賃標(biāo)的物"），乙方有意承租該租賃標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.位置：該租賃標(biāo)的物位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)]樓頂，東至[東至具體方位描述]，西至[西至具體方位描述]，南至[南至具體方位描述]，北至[北至具體方位描述]。2.面積：租賃標(biāo)的物的使用面積約為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該樓頂?shù)挠猛緸閇具體用途，如商業(yè)廣告位、休閑活動(dòng)空間等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。4.附屬設(shè)施：租賃標(biāo)的物配備有[附屬設(shè)施清單，如防護(hù)欄、排水系統(tǒng)等]，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自拆除或損壞。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物具備合法的出租條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃標(biāo)的物。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如小區(qū)管理部門(mén)的備案等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修和改造方案不得損害租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和小區(qū)整體環(huán)境，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃標(biāo)的物及小區(qū)公共利益的行為。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得影響小區(qū)居民的正常生活。如因乙方原因引發(fā)小區(qū)居民投訴或糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證其完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對(duì)租賃標(biāo)的物的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃標(biāo)的物及小區(qū)公共利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給租賃標(biāo)的物造成損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失或引發(fā)小區(qū)居民投訴、糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2