小區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

小區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[小區(qū)具體地址]，[具體門(mén)牌號(hào)]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)：[描述廠房的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.廠房現(xiàn)狀：該廠房目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、出租中、自用等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，均保持現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該廠房的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備等一切權(quán)益，乙方無(wú)需另行支付其他費(fèi)用（除本協(xié)議約定的費(fèi)用外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等交付給乙方。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在廠房交付之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該廠房不存在任何抵押、查封、租賃糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該廠房的完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。負(fù)責(zé)辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，并在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理，確保在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下。如因甲方原因未能按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照銀行同期貸款利率支付利息。協(xié)助乙方辦理與該廠房相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務(wù)登記、水電過(guò)戶等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在廠房交付前，負(fù)責(zé)處理該廠房的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收廠房后不受任何第三方的追索。如因甲方未處理好債權(quán)債務(wù)關(guān)系給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等資料，并確保交付時(shí)廠房及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、交付廠房等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該廠房的完整權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方支付已逾期部分的違約金及按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%支付賠償金。接受甲方按照本協(xié)議約定交付的廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等資料，并在接收后對(duì)廠房及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變導(dǎo)致廠房受損或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在廠房交付后，負(fù)責(zé)辦理與該廠房相關(guān)的后續(xù)手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記、水電過(guò)戶等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。承擔(dān)本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、廠房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等資料交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：廠房應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)廠房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《廠房交付確認(rèn)書(shū)》。如發(fā)現(xiàn)有不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照銀行同期貸款利率支付利息。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方支付已逾期部分的違約金及按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%支付賠償金。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議