山場租賃合同協(xié)議合同

山場租賃合同協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方證件號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[山場詳細(xì)地址]的山場一處（以下簡稱"該山場"），乙方有意租賃該山場用于[具體用途，如林業(yè)種植、畜牧養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、山場基本情況及租賃用途1.山場位置及范圍該山場位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。山場面積共計(jì)[x]畝，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.租賃用途乙方租賃該山場的用途為[明確具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)、同類山場租賃價(jià)格變動等]確定。2.支付方式租金支付方式為[選擇支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細(xì)賬號信息]。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對山場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害山場及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該山場的所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)保證對該山場擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用山場。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與山場周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃山場內(nèi)的經(jīng)營活動不受干擾。按照本合同約定向乙方提供山場及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。在租賃期間，如需對山場進(jìn)行政策性調(diào)整或因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)善后工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用山場及附屬設(shè)施。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對山場進(jìn)行必要的改造、建設(shè)，但不得破壞山場的生態(tài)環(huán)境和原有地貌。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃山場內(nèi)的地上附著物享有所有權(quán)，租賃期滿后，乙方有權(quán)處置其投資建設(shè)的地上附著物，但應(yīng)恢復(fù)山場原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用山場及附屬設(shè)施，不得擅自改變山場用途、不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借山場，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃山場的日常管理和維護(hù)，做好防火、防盜、防汛等工作，確保山場安全。因乙方管理不善導(dǎo)致山場及附屬設(shè)施損壞或造成其他損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將山場及附屬設(shè)施交還甲方，并保證山場及附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、山場交付與返還1.交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同生效后[x]日內(nèi)將山場及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對山場的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付清單。山場交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：山場范圍內(nèi)的土地平整，無明顯障礙物。附屬設(shè)施（如有）能夠正常使用。山場不存在權(quán)屬糾紛或其他爭議。2.返還時(shí)間與要求租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求將山場及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，山場應(yīng)保持清潔、平整，附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，乙方在山場內(nèi)投資建設(shè)的地上附著物（如有）應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行處置。如乙方未按時(shí)返還或返還不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還期間的占有使用費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付山場或提供的山場存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用山場的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金總額的[x%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回山場，并要求乙方支付欠付租金及違約金。乙方已支付的租金不予退還，乙方在山場內(nèi)投資建設(shè)的地上附著物（如有）歸甲方所有，甲方無需對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借山場或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，收回山場，乙方已支付的租金不予退還，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對山場及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用、維護(hù)或造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方應(yīng)支付的租金中扣除相應(yīng)金額。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求返還山場及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x‰]向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的解除與終止1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.法定解除若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若政府部門依法征收、征用該山場，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自征收、征用決定生效之日起終止，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及政府部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因征收、征用獲得的補(bǔ)償款，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的實(shí)際投入情況進(jìn)行分配。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。