山地租賃意向合同協(xié)議

山地租賃意向合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租賃該山地用于[租賃用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下山地租賃意向合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。山地面積約為[x]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。2.山地現(xiàn)狀該山地目前為[山地現(xiàn)有狀況，如荒地、有部分樹木等]，地上附著物狀況為[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、農(nóng)作物、樹木等附著物及具體情況]。二、租賃期限租賃期限初步定為[x]年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場因素等特殊情況需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[x]期支付，每期支付時間為[具體日期]；或一次性支付等]。乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。對該山地享有所有權(quán)及相關(guān)合法權(quán)益，保證該山地的出租行為合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情形。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供該山地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保乙方對租賃山地的合法性及真實性有充分了解。負(fù)責(zé)處理與該山地有關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用山地，不受第三方干擾。在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓該山地所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃山地。在租賃期限內(nèi)，對租賃山地享有占有、使用和收益的權(quán)利。有權(quán)在租賃山地范圍內(nèi)進行合理的開發(fā)、利用和建設(shè)，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并提前通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。按照約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變山地用途，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時辦理相關(guān)審批手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)山地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)租賃山地范圍內(nèi)的日常管理和維護，包括但不限于防止水土流失、保護生態(tài)環(huán)境、做好防火防盜等工作。因乙方管理不善導(dǎo)致山地遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃山地的地上附著物（如有），不得擅自拆除或損壞。如需對地上附著物進行改造、添附等，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將地上附著物（如有）清理完畢，并恢復(fù)山地原狀。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃山地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、山地的交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起[x]日內(nèi)將租賃山地交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)確保交付的山地符合本合同約定的現(xiàn)狀及使用條件，不存在權(quán)屬糾紛、土地閑置費未繳納等影響乙方正常使用的情形。交付時，雙方應(yīng)共同對山地的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署書面交接清單。3.接收乙方應(yīng)在甲方交付山地時進行接收，并對山地的現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)山地現(xiàn)狀與本合同約定不符或存在其他問題，乙方應(yīng)在接收后[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時解決。如因甲方原因未能及時解決導(dǎo)致乙方無法正常使用山地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付山地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時按照年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對山地的正常使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓該山地所有權(quán)或使用權(quán)時，未提前[x]個月書面通知乙方，或未保障乙方優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)按照年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還租賃山地，同時乙方已支付的租金不予退還。若乙方擅自改變山地用途，或未經(jīng)甲方書面同意對地上附著物進行拆除、改造、添附等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)山地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定對租賃山地進行管理和維護，導(dǎo)致山地遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還租賃山地，乙方已支付的租金不予退還。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期限屆滿，本合同自動終止。如雙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將租賃山地返還給甲方，并清理完畢地上附著物，恢復(fù)山地原狀。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可