2025新商業(yè)辦公房預售買賣合同范本

2025新商業(yè)辦公房預售買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市（區(qū)）簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方預售乙方商業(yè)辦公用房事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條項目基本情況甲方預售的商業(yè)辦公用房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）位于中華人民共和國市（區(qū)）路號，項目名稱為，規(guī)劃用途為商業(yè)辦公。標的房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。標的房產(chǎn)的具體位置、結構、設計、面積等以政府相關部門批準的文件、規(guī)劃設計圖紙及商品房預售許可證為準。第二條預售商品房的價款標的房產(chǎn)的總價款為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），其中不含增值稅及其他稅費，稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。乙方應按照以下方式支付價款：定金：人民幣元整，應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；首付款：人民幣元整，應在年月日前支付；余款：人民幣元整，應通過銀行按揭貸款或分期付款方式支付，具體支付方式以銀行審批結果為準。甲方應向乙方提供正式的收款憑證，確保資金安全。第三條預售商品房的交付標的房產(chǎn)的交付時間為年月日，具體交付時間以甲方通知為準。甲方應提前日通知乙方，并與乙方共同驗收標的房產(chǎn)。交付條件：標的房產(chǎn)取得《竣工驗收備案表》；標的房產(chǎn)符合規(guī)劃設計和相關法律法規(guī)的要求；標的房產(chǎn)的配套設施設備達到正常使用條件；甲方向乙方提供《房屋使用說明書》、《房屋質(zhì)量保證書》等相關文件。乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件，應在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在日內(nèi)修復或解決相關問題。若甲方未能及時修復或解決問題，乙方有權要求延長交房時間或解除合同。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：甲方應按照本合同約定的時間、質(zhì)量、面積等條件交付標的房產(chǎn)；甲方應確保標的房產(chǎn)符合政府相關部門的預售許可規(guī)定，并在本合同簽訂后日內(nèi)辦理預售備案手續(xù)；甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的權屬證書；甲方不得將標的房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方的權利與義務：乙方應按照本合同約定的時間、方式支付價款；乙方應配合甲方完成標的房產(chǎn)的交付、驗收及權屬證書的辦理工作；乙方不得擅自改變標的房產(chǎn)的用途或結構；乙方不得以任何方式損害標的房產(chǎn)及公共設施。第五條違約責任甲方的違約責任：若甲方未按本合同約定的時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應按照標的房產(chǎn)總價款的‰向乙方支付違約金；若甲方交付的標的房產(chǎn)不符合約定條件，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方造成的損失；若甲方擅自抵押或轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)，導致乙方無法取得標的房產(chǎn)所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的價款，并賠償乙方造成的全部損失。乙方的違約責任：若乙方未按本合同約定的時間、方式支付價款，每逾期一日，應按照標的房產(chǎn)總價款的‰向甲方支付違約金；若乙方擅自改變標的房產(chǎn)的用途或結構，或以任何方式損害標的房產(chǎn)及公共設施，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方造成的損失；若乙方未按本合同約定配合甲方完成交房或權屬證書辦理工作，乙方應承擔相關費用，并賠償甲方造成的損失。第六條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，否則視為無效。在下列情況下，雙方可協(xié)商解除合同：因不可抗力導致標的房產(chǎn)無法按約定條件交付；乙方在約定時間內(nèi)未取得銀行貸款審批，無法繼續(xù)履行合同。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：