土地出讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地出讓合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2出讓地塊基本情況1.3出讓地塊用途2.出讓地塊范圍及界址2.1出讓地塊界址線2.2出讓地塊面積2.3出讓地塊地形地貌3.出讓地塊土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)年限3.3土地使用權(quán)出讓金及支付方式4.出讓地塊規(guī)劃條件4.1出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)4.2出讓地塊配套設(shè)施4.3出讓地塊環(huán)境保護(hù)要求5.出讓地塊交付及驗收5.1出讓地塊交付時間5.2出讓地塊驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3出讓地塊驗收程序6.出讓地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1出讓地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2出讓地塊使用權(quán)抵押條件6.3出讓地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押登記7.出讓地塊土地使用權(quán)續(xù)期7.1出讓地塊土地使用權(quán)續(xù)期條件7.2出讓地塊土地使用權(quán)續(xù)期程序7.3出讓地塊土地使用權(quán)續(xù)期費用8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3違約責(zé)任及處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產(chǎn)返還12.2合同解除及終止后的費用結(jié)算12.3合同解除及終止后的其他事項13.合同附件13.1出讓地塊規(guī)劃圖13.2出讓地塊界址圖13.3其他相關(guān)附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2出讓地塊基本情況1.2.1地塊名稱：1.2.2地塊位置：1.2.3地塊面積：1.2.4地塊地形地貌：1.3出讓地塊用途1.3.1土地用途性質(zhì)：1.3.2土地使用年限：1.3.3土地使用條件：2.出讓地塊范圍及界址2.1出讓地塊界址線2.1.1界址線描述：2.1.2界址線坐標(biāo)：2.2出讓地塊面積2.2.1實際出讓面積：2.2.2面積計算依據(jù)：2.3出讓地塊地形地貌2.3.1地形地貌描述：2.3.2地形地貌對土地使用的影響：3.出讓地塊土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.1.1土地使用權(quán)類型：3.1.2土地使用權(quán)取得方式：3.2土地使用權(quán)年限3.2.1土地使用權(quán)起始日期：3.2.2土地使用權(quán)終止日期：3.3出讓土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.3.1出讓土地使用權(quán)出讓金總額：3.3.2出讓土地使用權(quán)出讓金支付方式：3.3.3出讓土地使用權(quán)出讓金支付時間：4.出讓地塊規(guī)劃條件4.1出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)4.1.1建筑密度：4.1.2綠地率：4.1.3容積率：4.2出讓地塊配套設(shè)施4.2.1配套設(shè)施名稱：4.2.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：4.3出讓地塊環(huán)境保護(hù)要求4.3.1環(huán)境保護(hù)要求描述：4.3.2環(huán)境保護(hù)措施：5.出讓地塊交付及驗收5.1出讓地塊交付時間5.1.1交付時間：5.1.2交付條件：5.2出讓地塊驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)描述：5.2.2驗收程序：5.3出讓地塊驗收程序5.3.1驗收申請：5.3.2驗收時間：5.3.3驗收結(jié)果：6.出讓地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1出讓地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1.1轉(zhuǎn)讓條件描述：6.1.2轉(zhuǎn)讓程序：6.2出讓地塊使用權(quán)抵押條件6.2.1抵押條件描述：6.2.2抵押程序：6.3出讓地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押登記6.3.1登記機(jī)構(gòu)：6.3.2登記程序：7.出讓地塊土地使用權(quán)續(xù)期7.1出讓地塊土地使用權(quán)續(xù)期條件7.1.1續(xù)期條件描述：7.1.2續(xù)期程序：7.2出讓地塊土地使用權(quán)續(xù)期程序7.2.1續(xù)期申請：7.2.2續(xù)期審批：7.2.3續(xù)期費用：7.3出讓地塊土地使用權(quán)續(xù)期費用7.3.1續(xù)期費用標(biāo)準(zhǔn)：7.3.2續(xù)期費用支付方式：8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行方式8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定及時交付出讓土地使用權(quán)；8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定及時支付出讓土地使用權(quán)出讓金；8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2合同履行期限8.2.1出讓土地使用權(quán)交付期限；8.2.2出讓土地使用權(quán)出讓金支付期限；8.2.3其他義務(wù)履行期限。8.3違約責(zé)任及處理方式8.3.1甲方違約責(zé)任：8.3.1.1未按期交付出讓土地的違約責(zé)任；8.3.1.2未按約定條件交付出讓土地的違約責(zé)任；8.3.2乙方違約責(zé)任：8.3.2.1未按期支付出讓土地出讓金的違約責(zé)任；8.3.2.2未按約定條件支付出讓土地出讓金的違約責(zé)任；8.3.3違約責(zé)任處理：8.3.3.1違約金；8.3.3.2損害賠償；8.3.3.3其他法律救濟(jì)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2不可抗力；9.1.3違約行為；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)期限屆滿；9.2.2土地使用權(quán)被收回；9.2.3土地使用權(quán)被征收；9.2.4其他合同終止條件。9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同的書面通知；9.3.2解除合同的生效日期；9.3.3合同終止后的處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用；10.3.2訴訟費用；10.3.3其他爭議解決費用。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同已履行必要手續(xù)。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2修改內(nèi)容的書面確認(rèn)；11.2.3修改后的合同生效日期。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1附件清單；11.3.2補(bǔ)充協(xié)議清單。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產(chǎn)返還12.1.1土地使用權(quán)返還；12.1.2出讓金退還；12.1.3其他財產(chǎn)返還。12.2合同解除及終止后的費用結(jié)算12.2.1違約金結(jié)算；12.2.2損害賠償結(jié)算；12.2.3其他費用結(jié)算。12.3合同解除及終止后的其他事項12.3.1爭議解決；12.3.2通知義務(wù)；12.3.3合同解除及終止后的其他處理。13.合同附件13.1出讓地塊規(guī)劃圖；13.2出讓地塊界址圖；13.3其他相關(guān)附件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期；14.2合同生效日期；14.3合同份數(shù)及保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對合同履行有協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立主體。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、代理人或雇員。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及合同履行過程中的職責(zé)。3.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1在合同履行過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；3.1.2依法獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；3.1.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向甲乙雙方提出意見或建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)；3.2.2保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；3.2.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括：4.2.1對甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任；4.2.2對合同履行過程中產(chǎn)生的其他責(zé)任。4.3.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量；4.3.2合同履行過程中的風(fēng)險程度；4.3.3第三方介入?yún)f(xié)議中的約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)；5.1.2第三方對甲方違約行為的賠償責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)；5.2.2第三方對乙方違約行為的賠償責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2第三方在合同履行過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更及終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止：6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；6.2.2合同履行完畢；6.2.3第三方主動退出；6.2.4甲乙雙方協(xié)商一致。7.第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的有效補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，與本合同約定的爭議解決方式一致。8.第三方介入?yún)f(xié)議的備案8.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。8.2備案手續(xù)的辦理責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓地塊規(guī)劃圖詳細(xì)要求：規(guī)劃圖應(yīng)標(biāo)明地塊位置、面積、地形地貌、建筑密度、綠地率、容積率等規(guī)劃指標(biāo)。附件說明：規(guī)劃圖是合同的重要組成部分，用于明確出讓地塊的規(guī)劃要求。2.出讓地塊界址圖詳細(xì)要求：界址圖應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)明出讓地塊的界址線、坐標(biāo)、相鄰地塊信息等。附件說明：界址圖是合同中界定出讓地塊范圍的重要依據(jù)。3.出讓土地使用權(quán)出讓金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付時間、支付方式等。附件說明：支付憑證是證明乙方已支付出讓金的重要證據(jù)。4.出讓地塊交付及驗收記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)注明交付時間、驗收時間、驗收結(jié)果等。附件說明：交付及驗收記錄是證明出讓地塊已按照約定交付及驗收的重要證據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及合同履行過程中的職責(zé)。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方介入行為。6.合同履行過程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：變更協(xié)議是合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要依據(jù)。7.合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)注明解除或終止原因、解除或終止日期等。附件說明：合同解除及終止協(xié)議是合同履行過程中，對合同關(guān)系進(jìn)行解除或終止的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)注明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中，解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按期交付出讓土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日交付出讓土地，如未按時交付，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。1.2未按約定條件交付出讓土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于修復(fù)費用、延誤費用等。示例：甲方應(yīng)按照合同約定的條件交付出讓土地，如不符合條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按期支付出讓土地使用權(quán)出讓金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前30日支付出讓金，如未按時支付，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。2.2未按約定條件支付出讓土地使用權(quán)出讓金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、滯納金等。示例：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付出讓金，如未按時足額支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。土地出讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地出讓價款3.1出讓價款總額3.2出讓價款支付方式3.3出讓價款支付期限4.土地出讓條件4.1土地開發(fā)條件4.2土地規(guī)劃條件4.3土地使用年限5.土地交付與使用5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地使用范圍6.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.土地使用權(quán)抵押7.1土地使用權(quán)抵押條件7.2土地使用權(quán)抵押登記8.土地使用權(quán)終止與收回8.1土地使用權(quán)終止條件8.2土地使用權(quán)收回條件9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同附件12.2附件二：土地規(guī)劃條件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_________________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方住所：__________________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出讓方電子郵箱：_____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_________________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：__________________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5受讓方電子郵箱：_____________________2.土地基本情況2.1土地位置：_____________________________2.2土地面積：_____________________________2.3土地用途：_____________________________2.4土地權(quán)屬：_____________________________3.土地出讓價款3.1出讓價款總額：_________________________3.2出讓價款支付方式：3.2.1首付款：_____________________________3.2.2尾款支付方式：_______________________3.3出讓價款支付期限：______________________4.土地出讓條件4.1土地開發(fā)條件：4.1.1土地開發(fā)期限：_______________________4.1.2土地開發(fā)要求：_______________________4.2土地規(guī)劃條件：4.2.1規(guī)劃用途：__________________________4.2.2規(guī)劃指標(biāo)：__________________________4.3土地使用年限：__________________________5.土地交付與使用5.1土地交付時間：_________________________5.2土地交付方式：_________________________5.3土地使用范圍：__________________________6.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更條件：6.1.1變更申請：__________________________6.1.2變更審批：__________________________6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：6.2.1轉(zhuǎn)讓申請：__________________________6.2.2轉(zhuǎn)讓審批：__________________________7.土地使用權(quán)抵押7.1土地使用權(quán)抵押條件：7.1.1抵押申請：__________________________7.1.2抵押登記：__________________________7.2土地使用權(quán)抵押登記：7.2.1抵押登記機(jī)關(guān)：_____________________7.2.2抵押登記手續(xù)：_____________________7.2.3抵押登記費用：______________________8.土地使用權(quán)終止與收回8.1土地使用權(quán)終止條件：8.1.1土地使用權(quán)到期終止8.1.2土地使用權(quán)被依法收回8.2土地使用權(quán)收回條件：8.2.1違反土地出讓合同約定8.2.2土地使用權(quán)依法被征收8.2.3土地使用權(quán)因國家利益需要被收回9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任：9.1.1未按時交付土地，每逾期一日應(yīng)支付違約金，總額不超過出讓價款的__%9.1.2未按規(guī)定提供土地使用條件，每逾期一日應(yīng)支付違約金，總額不超過出讓價款的__%9.2受讓方違約責(zé)任：9.2.1未按時支付出讓價款，每逾期一日應(yīng)支付違約金，總額不超過未付款項的__%9.2.2未按約定開發(fā)土地，每逾期一日應(yīng)支付違約金，總額不超過出讓價款的__%10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2出讓方收到全部出讓價款11.1.3出讓方完成土地交付11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除11.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.3一方嚴(yán)重違約12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同附件12.1.1土地使用權(quán)證書12.1.2土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：土地規(guī)劃條件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：_________________________13.2合同生效日期：_________________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在土地出讓合同履行過程中，受甲乙雙方邀請或經(jīng)雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的__%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限制。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。17.第三方職責(zé)17.1第三方在介入合同履行過程中的主要職責(zé)包括：17.1.1對土地進(jìn)行評估、監(jiān)測、審計等；17.1.2對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3提供法律、技術(shù)、市場等方面的專業(yè)意見；17.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。18.第三方權(quán)利18.1第三方在介入合同履行過程中的主要權(quán)利包括：18.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行調(diào)查；18.1.3收取合理的費用；18.1.4在職責(zé)范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的劃分：19.3.1第三方在介入合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3.2第三方不得參與甲乙雙方的任何利益沖突活動；19.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。20.第三方介入終止20.1.1第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；20.1.2第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，妥善處理與第三方之間的費用結(jié)算和后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同附件詳細(xì)要求：包含合同、合同簽訂日期、甲乙雙方簽字蓋章等。說明：本附件為土地出讓合同的正式文本，是合同雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：土地規(guī)劃條件詳細(xì)要求：包含土地用途、規(guī)劃指標(biāo)、土地使用年限等。說明：本附件為土地出讓合同中關(guān)于土地規(guī)劃條件的詳細(xì)說明，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。3.附件三：土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：包含土地使用權(quán)人信息、土地位置、面積、用途等。說明：本附件為土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，是甲乙雙方確認(rèn)土地使用權(quán)的重要憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限制等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：土地交付清單詳細(xì)要求：包含土地交付時間、方式、范圍等。說明：本附件為土地交付的詳細(xì)記錄，是甲乙雙方確認(rèn)土地交付情況的重要依據(jù)。6.附件六：土地使用情況報告詳細(xì)要求：包含土地使用情況、開發(fā)進(jìn)度、存在問題等。說明：本附件為第三方在合同履行過程中對土地使用情況的報告，是甲乙雙方監(jiān)督土地使用情況的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決文件詳細(xì)要求：包含爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方案的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為違反合同約定，未按時交付土地；違反土地出讓條件，未按規(guī)定開發(fā)土地；未按時支付出讓價款。1.2乙方違約行為違反合同約定，未按時支付出讓價款；違反土地出讓條件，未按規(guī)定開發(fā)土地；未按時交付土地。1.3第三方違約行為違反合同約定，未履行職責(zé)；損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定違反合同約定，每逾期一日應(yīng)支付違約金，總額不超過出讓價款的__%。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定違反合同約定，每逾期一日應(yīng)支付違約金，總額不超過出讓價款的__%。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的__%。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按時交付土地，逾期10天，應(yīng)支付違約金，總額為出讓價款的__%。3.2乙方未按時支付出讓價款，逾期20天，應(yīng)支付違約金，總額為出讓價款的__%。3.3第三方在評估過程中，因自身失誤導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價__%的責(zé)任。土地出讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1法定代表人姓名1.1.2法定代表人身份證號碼1.1.3住所地1.1.4聯(lián)系電話1.2受讓方1.2.1法定代表人姓名1.2.2法定代表人身份證號碼1.2.3住所地1.2.4聯(lián)系電話2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地使用年限2.6土地權(quán)利性質(zhì)2.7土地出讓金3.土地出讓條件3.1土地出讓方式3.2土地出讓價格3.3土地出讓期限3.4土地出讓稅費3.5土地使用權(quán)登記4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2出租條件4.3抵押條件5.土地開發(fā)利用5.1土地開發(fā)利用方案5.2土地開發(fā)利用期限5.3土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)5.4土地開發(fā)利用驗收6.土地使用權(quán)變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更費用7.土地使用權(quán)終止7.1終止原因7.2終止程序7.3終止費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除費用12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止費用13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：土地開發(fā)利用方案13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同履行14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同終止14.5合同解除14.6合同爭議14.7合同附件14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1法定代表人姓名：1.1.2法定代表人身份證號碼：110101197001011.1.3住所地：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.1.4聯(lián)系電話：01056781.2受讓方1.2.1法定代表人姓名：1.2.2法定代表人身份證號碼：1101011985020223451.2.3住所地：北京市海淀區(qū)某某路某某號1.2.4聯(lián)系電話：010876543212.土地基本情況2.1土地位置：北京市朝陽區(qū)某某街道某某小區(qū)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地等級：二級2.5土地使用年限：50年2.6土地權(quán)利性質(zhì)：出讓2.7土地出讓金：1000萬元3.土地出讓條件3.1土地出讓方式：公開出讓3.2土地出讓價格：1000萬元3.3土地出讓期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)3.4土地出讓稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納3.5土地使用權(quán)登記：受讓方在取得土地使用權(quán)后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押4.1轉(zhuǎn)讓條件：受讓方在取得土地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30日書面通知出讓方，并經(jīng)出讓方同意。4.2出租條件：受讓方在取得土地使用權(quán)后，如需出租，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理出租手續(xù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3抵押條件：受讓方在取得土地使用權(quán)后，如需抵押，應(yīng)提前30日書面通知出讓方，并經(jīng)出讓方同意。5.土地開發(fā)利用5.1土地開發(fā)利用方案：受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，編制土地開發(fā)利用方案，并在取得土地使用權(quán)后30日內(nèi)提交出讓方審核。5.2土地開發(fā)利用期限：自合同簽訂之日起5年內(nèi)5.3土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4土地開發(fā)利用驗收：受讓方應(yīng)在土地開發(fā)利用完成后，按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗收，并提交出讓方審核6.土地使用權(quán)變更6.1變更原因：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因6.2變更程序：受讓方應(yīng)提前30日書面通知出讓方，并提交相關(guān)證明材料，經(jīng)出讓方同意后，雙方協(xié)商簽訂變更協(xié)議。6.3變更費用：變更手續(xù)費用由變更方承擔(dān)7.土地使用權(quán)終止7.1終止原因：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行7.2終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.3終止費用：終止手續(xù)費用由終止方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按時支付土地出讓金8.1.2出讓方未按時交付土地使用權(quán)8.1.3受讓方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1受讓方未按時支付土地出讓金的，應(yīng)向出讓方支付滯納金，滯納金按每日千分之二的比率計算。8.2.2出讓方未按時交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按出讓金總額的1%計算。8.2.3受讓方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按已付款項的1%計算。8.2.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2土地出讓金全額支付；10.1.3相關(guān)手續(xù)齊全。10.2合同生效日期10.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2因一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；11.2.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.3解除費用11.3.1解除合同手續(xù)費用由解除方承擔(dān)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1土地使用權(quán)期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；12.2.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.3終止費用12.3.1終止合同手續(xù)費用由終止方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：土地開發(fā)利用方案13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同履行14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的的解釋為準(zhǔn)。14.2.2合同解釋權(quán)歸出讓方所有。14.3合同變更14.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解除14.4.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。14.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.5合同爭議14.5.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.6合同附件14.6.1合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.6.2合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)與本合同同時進(jìn)行。14.7合同簽署日期14.7.1合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、監(jiān)理、評估等目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于土地評估、規(guī)劃設(shè)計、工程監(jiān)理、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限，由雙方在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同關(guān)系。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、費用、期限等內(nèi)容。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作成果進(jìn)行審核。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行職責(zé)的情況。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行職責(zé)的情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，一般不超過委托服務(wù)費用的三倍。17.1.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1雙方可協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對方，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間形成委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間形成委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的工作安排。18.2.2第三方在