企業(yè)廠房出租協(xié)議書

企業(yè)廠房出租協(xié)議書第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：全稱：簡(jiǎn)稱：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：住所地址：郵編：1.2.2承租方（乙方）：全稱：簡(jiǎn)稱：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：住所地址：郵編：第二章廠房的基本情況2.1廠房位置詳細(xì)地址：所在區(qū)域：郵編：2.2廠房面積總面積：____平方米使用面積：____平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：建筑年代：房屋質(zhì)量等級(jí)：2.4廠房設(shè)施供水情況：供電情況：供暖情況：排污情況：其他設(shè)施：第三章出租及承租條件3.1出租期限租賃期限：____年____月開始日期：結(jié)束日期：3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：每月租金：____元總租金：____元3.2.2支付方式：付款周期：每月/每季度/每年付款時(shí)間：付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他3.3押金3.3.1押金金額：____元3.3.2押金退還條件及時(shí)間：第四章廠房使用規(guī)范4.1使用范圍乙方使用廠房?jī)H限于____行業(yè)，不得用于____用途。4.2使用限制乙方在使用過程中，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途。乙方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)然顒?dòng)。4.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行日常維護(hù)，保證廠房的安全和整潔。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證廠房的使用安全。第五章合同的變更與解除5.1合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2合同解除5.2.1合同解除的條件甲方因故提前解除合同，需提前____個(gè)月通知乙方，并支付違約金____元。乙方因故提前解除合同，需提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金____元。5.2.2合同解除的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面解除合同協(xié)議。解除合同后，乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施完好地移交給甲方。5.2.3合同解除后的處理甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還乙方押金。乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)清理場(chǎng)地，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第六章廠房交付與驗(yàn)收6.1廠房交付6.1.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。6.1.2交付條件：廠房及附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定的使用條件。6.2廠房驗(yàn)收6.2.1驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方交付廠房后的____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.3驗(yàn)收不合格的處理：如乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺不合格項(xiàng)，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。第七章廠房使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.1.1乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。7.1.2乙方不得擅自改變廠房的用途或結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)，保持廠房的整潔和安全。7.2.2大修責(zé)任：廠房的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中對(duì)廠房造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章附屬設(shè)施的使用與管理8.1附屬設(shè)施清單甲方應(yīng)向乙方提供廠房附屬設(shè)施的清單，包括但不限于：供水設(shè)備、供電設(shè)備、供暖設(shè)備、排污設(shè)施等。8.2附屬設(shè)施使用8.2.1乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，保證安全。8.2.2附屬設(shè)施故障處理：附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修。8.3附屬設(shè)施維護(hù)8.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行日常檢查和維護(hù)。8.3.2附屬設(shè)施的大修和維護(hù)費(fèi)用，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。第九章租金調(diào)整與支付9.1租金調(diào)整9.1.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過____%。9.1.2調(diào)整程序：租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2支付方式9.2.1乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。9.2.2逾期支付的處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日____%支付滯納金。第十章保險(xiǎn)與安全10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將乙方作為被保險(xiǎn)人。10.1.2乙方應(yīng)自行投保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的責(zé)任險(xiǎn)。10.2安全責(zé)任10.2.1甲方應(yīng)保證廠房及其附屬設(shè)施的安全使用，定期進(jìn)行安全檢查。10.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止安全的發(fā)生。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。11.1.2如甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，除退還租金外，還應(yīng)支付乙方____元/日的違約金。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的滯納金。11.2.2如乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。11.3其他違約責(zé)任11.3.1如雙方發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和損失情況，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章合同解除與終止12.1合同解除12.1.1合同解除的情形：除合同另有約定外，合同在租賃期限內(nèi)可以因以下情形解除：甲乙雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。12.2合同終止12.2.1合同終止的情形：合同履行完畢或達(dá)到約定的終止條件時(shí)，合同自然終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。12.3.2甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方押金。第十三章合同的附件與補(bǔ)充13.1附件本合同附件包括但不限于：廠房附屬設(shè)施清單；租賃面積測(cè)量報(bào)告；附屬設(shè)施使用手冊(cè)；其他甲乙雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面