新房購房定金支付標準

新房購房定金支付標準編號：__________

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，為此雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就購房定金支付標準達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確雙方在購房過程中的定金支付標準，確保交易的順利進行。

二、合同背景：乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

三、定金支付標準：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕乙方的購房請求。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的所有權(quán)清晰、無爭議，并有權(quán)對該房產(chǎn)進行處分。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)的用途符合國家規(guī)定，并符合乙方的要求。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任，確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。

6.甲方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照定金支付標準向甲方支付購房定金。

2.乙方在支付定金后，如因自身原因解除合同，乙方應(yīng)無條件退還已支付的定金。

3.乙方在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。

4.乙方在簽訂合同時，應(yīng)如實提供個人身份信息及相關(guān)購房資質(zhì)證明，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方在交付定金后，如因自身原因解除合同，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。

6.乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按照合同約定支付購房定金的權(quán)利。

2.甲方享有要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)的權(quán)利。

3.乙方享有要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的權(quán)利。

4.乙方享有要求甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量的權(quán)利。

四、雙方的其他義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法、有效。

2.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定履行各自義務(wù)。

3.雙方應(yīng)保持誠信，在合同履行過程中不得隱瞞真實情況，不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下，積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同項下房產(chǎn)的總成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整），該金額包含房屋買賣價款及甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費。

二、支付方式：

1.定金支付：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。

（2）定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并妥善保管定金。

2.首付款支付：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣____元整。

（2）首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并妥善保管首付款。

3.尾款支付：

（1）在甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，且乙方已繳納完畢全部稅費后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方支付剩余尾款，尾款金額為人民幣____元整。

（2）尾款支付前，乙方應(yīng)確保所有稅費繳納完畢，并提供相關(guān)證明。

三、額外費用：

1.房產(chǎn)交易稅費：除本合同約定的首付款、尾款外，乙方還應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費標準按國家相關(guān)政策執(zhí)行。

2.其他費用：如因房屋過戶、裝修等原因產(chǎn)生的其他費用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。

四、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款和尾款后，按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在支付首付款和尾款前，確保所有稅費已繳納完畢，并提供相關(guān)證明文件。

五、支付方式變更：

1.如雙方協(xié)商一致，同意變更支付方式，應(yīng)在本合同附件中明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認。

2.任何支付方式的變更，均不影響本合同其他條款的效力。

六、逾期支付責(zé)任：

1.乙方如未按合同約定時間支付首付款、尾款或定金，應(yīng)向甲方支付____%的逾期違約金。

2.甲方如未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的逾期違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。

（2）如甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房產(chǎn)價值降低，甲方應(yīng)賠償乙方因房產(chǎn)價值降低而遭受的損失。

（3）如甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按合同約定時間支付購房定金、首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。

（2）如乙方在支付定金后要求解除合同，乙方應(yīng)無權(quán)要求返還定金，并支付甲方____元整的違約金。

（3）如乙方在支付定金后，因自身原因無法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。

2.仲裁條款：

（1）如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為__________。

（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

（3）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。

3.適用法律：本合同及其履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

三、違約金的計算

違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)合同標的額、違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、影響等因素綜合考慮確定。如違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。

四、其他

1.如本合同任何條款因法律法規(guī)的變更而失效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補充相關(guān)條款，以使合同繼續(xù)有效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如未在規(guī)定時間內(nèi)提供，本合同自提供文件之日起生效。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金，定金支付后，本合同生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

2.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更均不具有法律效力。

2.終止：

（1）如雙方在合同有效期內(nèi)達成一致意見，同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)后，本合同終止。

（2）如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明，本合同可予以解除。

（3）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的地址進行通知送達。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。

五、合同份數(shù)

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以補充。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力，任何違反本合同的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附件：

一、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房產(chǎn)測繪報告

4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證

二、購房協(xié)議相關(guān)文件

1.本合同

2.附件一：房產(chǎn)信息明細表

3.附件二：定金支付憑證

4.附件三：首付款支付憑證

5.附件四：尾款支付憑證

三、其他輔助材料

1.房產(chǎn)原始購房合同

2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄

3.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施使用說明

4.房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹

5.房產(chǎn)交易稅費計算明細

四、補充協(xié)議

1.附件五：補充協(xié)議一（如涉及）

2.附件六：補充協(xié)議二（如涉及）

五、爭議解決相關(guān)文件

1.附件七：爭議解決協(xié)議

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