住房借貸抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住房借貸抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

鑒于：

一、甲方因購房需要，向乙方申請住房貸款。

二、乙方同意向甲方提供住房貸款。

三、雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：____________________）。

1.2本合同項下貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。

第二條貸款利率及支付方式

2.1本合同項下貸款利率為年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.2甲方應(yīng)按月支付貸款本息，具體支付方式為：每月______日支付______元。

第三條抵押物

3.1甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下貸款的抵押物。

3.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅取得抵押權(quán)。

3.3抵押物價值為人民幣______元整（大寫：____________________）。

第四條抵押登記

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書交予乙方。

4.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，否則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條貸款發(fā)放及還款

5.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部貸款申請材料后______日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前償還全部貸款本息；

（3）處置抵押物以償還貸款本息。

6.2若乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）抵押物所有權(quán)證明；

（3）貸款申請材料；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）抵押物所有權(quán)證明；

（3）貸款申請材料；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因購房需要，向乙方申請住房貸款。

二、乙方同意向甲方提供住房貸款，并要求丙方提供擔(dān)保。

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：____________________）。

1.2本合同項下貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。

第二條貸款利率及支付方式

2.1本合同項下貸款利率為年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.2甲方應(yīng)按月支付貸款本息，具體支付方式為：每月______日支付______元。

第三條抵押物

3.1甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下貸款的抵押物。

3.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅取得抵押權(quán)。

第四條擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項下貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證甲方按時足額償還貸款本息。

4.2丙方保證在貸款期限內(nèi)，其提供的擔(dān)保財產(chǎn)不得被查封、扣押、凍結(jié)或轉(zhuǎn)讓。

4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將擔(dān)保財產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交予乙方。

第五條貸款發(fā)放及還款

5.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部貸款申請材料后______日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及時發(fā)放貸款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整貸款利率。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自提前收回貸款。

6.4甲方有權(quán)要求丙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更擔(dān)保責(zé)任。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定及時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

7.2若乙方擅自調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若乙方擅自提前收回貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金。

第八條丙方違約責(zé)任

8.1若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

8.2若丙方擅自變更擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.3附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）抵押物所有權(quán)證明；

（3）貸款申請材料；

（4）丙方擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同引入第三方主體丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方的權(quán)益，降低貸款風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有多項權(quán)利，如要求乙方及時發(fā)放貸款、要求乙方不得擅自調(diào)整貸款利率等。同時，乙方和丙方也承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保合同的履行。第三方介入的意義在于，通過擔(dān)保人的加入，為甲方提供了更加堅實的保障，有利于甲方實現(xiàn)購房目標(biāo)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保貸款的順利進(jìn)行，保障甲方的購房權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方有意向?qū)①Y金出借給乙方用于經(jīng)營。

二、乙方同意向甲方借款，并尋求丙方的擔(dān)保。

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款金額及期限

1.1本合同項下借款金額為人民幣______元整（大寫：____________________）。

1.2本合同項下借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計算。

第二條借款利率及支付方式

2.1本合同項下借款利率為年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.2乙方應(yīng)按月支付借款本息，具體支付方式為：每月______日支付______元。

第三條抵押物

3.1乙方以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下借款的抵押物。

3.2抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，甲方僅取得抵押權(quán)。

第四條擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項下借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按時足額償還借款本息。

4.2丙方保證在借款期限內(nèi)，其提供的擔(dān)保財產(chǎn)不得被查封、扣押、凍結(jié)或轉(zhuǎn)讓。

4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將擔(dān)保財產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交予甲方。

第五條借款發(fā)放及還款

5.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部借款申請材料后______日內(nèi)，將借款發(fā)放至乙方指定的賬戶。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還借款本息。

第六條乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時發(fā)放借款。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整借款利率。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)，不得擅自提前收回借款。

6.4乙方有權(quán)要求丙方在借款期限內(nèi)，不得擅自變更擔(dān)保責(zé)任。

第七條甲方權(quán)利

7.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行合理監(jiān)督。

7.2甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，要求乙方提供財務(wù)報表和經(jīng)營情況說明。

7.3甲方有權(quán)在借款到期前，要求乙方提前償還部分或全部借款。

第八條甲方違約責(zé)任

8.1若甲方未按約定及時發(fā)放借款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

8.2若甲方擅自調(diào)整借款利率，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3若甲方擅自提前收回借款，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。

第九條丙方違約責(zé)任

9.1若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

9.2若丙方擅自變更擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.3附件：

（1）乙方身份證復(fù)印件；

（2）抵押物所有權(quán)證明；

（3）借款申請材料；

（4）丙方擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確