出租經(jīng)營合同樣本

出租經(jīng)營合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物用途為__________，乙方不得擅自改變租賃物用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持其完好狀態(tài)。

4.2租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物所造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書

3.租賃物維修保養(yǎng)記錄

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）及第三方服務(wù)提供方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物用途為__________，乙方不得擅自改變租賃物用途。

1.3丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方的服務(wù)及費(fèi)用

4.1丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

4.2丙方的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。

5.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，維護(hù)租賃物的正常使用。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營許可證等相關(guān)證件，并有權(quán)要求乙方對經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金及丙方的服務(wù)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物的使用規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。

6.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全使用，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金或服務(wù)費(fèi)用的__________倍。

7.2乙方擅自改變租賃物用途或違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用總額的__________倍。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提高租賃物的使用效率，降低甲方的管理成本，同時保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保租賃物的合法使用，維護(hù)甲方權(quán)益，并通過合同約定，使乙方在經(jīng)營過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。本合同的簽訂，有助于三方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

承租方（以下簡稱“乙方”）與出租方（以下簡稱“甲方”）及第三方服務(wù)提供方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方位于__________的房屋進(jìn)行經(jīng)營使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物用途為__________，乙方在合同約定的范圍內(nèi)有權(quán)使用租賃物。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，且甲方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方的服務(wù)及費(fèi)用

4.1丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等服務(wù)。

4.2丙方的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全、舒適和符合經(jīng)營需求。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供高效、專業(yè)的服務(wù)，并有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合乙方經(jīng)營需求的租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量。

6.2甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃物使用過程中遇到的問題，如設(shè)施損壞等。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方經(jīng)營活動的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.3丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用總額的__________倍。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方的經(jīng)營權(quán)益得到充分保障，乙方作為承租方，對租賃物的使用和收益具有決定