青島市房地產(chǎn)買賣合同

青島市房地產(chǎn)買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼/p>

地址：山東省青島市市南區(qū)香港中路1號(hào)

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼/p>

地址：山東省青島市市北區(qū)遼寧路2號(hào)

鑒于甲方為青島市某房地產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同：

第一條標(biāo)的物

1.1甲方同意將其所有的位于青島市市南區(qū)香港中路1號(hào)的房地產(chǎn)出售給乙方，該房地產(chǎn)建筑面積為120平方米，土地使用權(quán)面積為50平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅。

1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：青房權(quán)證市南字第000001號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為：青國(guó)用（2023）第000002號(hào)。

第二條價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起十五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后三個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，并保證房地產(chǎn)的完好無損。

3.2雙方應(yīng)在交付房地產(chǎn)之日起十個(gè)工作日內(nèi)共同到青島市房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第四條保證與承諾

4.1甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證在交易過程中不涉及任何第三方權(quán)利。

4.2乙方承諾按照合同約定支付房款，并在過戶后對(duì)該房地產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3雙方均應(yīng)保證在交易過程中遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按期交付房地產(chǎn)或乙方未能按期支付房款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約部分金額的5%。

5.2如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向青島市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

以上合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，雙方均已充分理解并同意遵守合同中的各項(xiàng)