江蘇省房地產(chǎn)買賣合同

江蘇省房地產(chǎn)買賣合同

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于江蘇省________市（縣）________區(qū)（鎮(zhèn)）________路（街）________號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2該房地產(chǎn)的建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)面積為________平方米，具體位置及四至范圍見附件一《房地產(chǎn)平面圖》。

1.3該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》和《中華人民共和國國有土地使用證》，證號分別為：________和________。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣________元整（￥________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣________元整（￥________）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣________元整（￥________），余款通過銀行按揭貸款支付。

2.4甲方應(yīng)在收到首付款后________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。

第三條交付條件及時間

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方，并保證該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并確保乙方能夠正常使用。

3.3甲方應(yīng)在交付前對該房地產(chǎn)進(jìn)行必要的清潔和修繕，確保乙方接收時的房地產(chǎn)符合居住或使用條件。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

第五條違約責(zé)任

5.1若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之五作為違約金。

5.2若甲方未能按期交付房地產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價格的萬分之五作為違約金。

5.3若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成時，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條附件

8.1《房地產(chǎn)平面圖》

8.2《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

8.3《國有土地使用證》復(fù)印件

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_____________________