2025官方發(fā)布版北京市租賃合同

2025官方發(fā)布版北京市租賃合同北京市租賃合同（2025官方發(fā)布版）合同編號：本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：出租人（甲方）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（乙方）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于北京市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：。租賃房屋的建筑面積為平方米，具體房號為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前日以書面形式通知甲方，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金包括但不限于。租金按（月/季度/半年/年）支付，首次支付時間為年月日，此后每次支付時間為每期開始后的日內(nèi)。甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、賠償金或其他費(fèi)用。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：。租賃期屆滿或合同解除后，乙方無違約行為且房屋設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃房屋的合法性及完整性，并保證乙方在租賃期間內(nèi)對該房屋的使用權(quán)。甲方應(yīng)按時提供房屋及設(shè)施的維修服務(wù)，因房屋或設(shè)施的正常損耗，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋，除非為了維修或檢查，且應(yīng)提前與乙方協(xié)商確定時間。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃房屋及設(shè)施。乙方不得擅自對租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途，不得對房屋進(jìn)行破壞性裝修。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事非法活動。乙方應(yīng)按時交納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等與租賃房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。第六條租賃房屋的維修與裝修租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，費(fèi)用由甲方自理。乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修材料及相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。有下列情形之一的，甲方或乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用房屋；乙方未按約定支付租金超過日；乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動；租賃房屋被依法拆遷或征用。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離租賃房屋，甲方應(yīng)退還未使用的租金及押金。第八條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按欠付租金的%支付違約金。甲方未按約定履行維修義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%支付違約金。因乙方原因?qū)е潞贤獬?，押金不予退還。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：