2025房屋買賣合同書范本模板

2025房屋買賣合同書范本模板房屋買賣合同書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國（填寫具體城市或地區(qū)）簽訂：甲方（出售方）：身份號：戶籍地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：身份號：戶籍地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有一處位于中華人民共和國（填寫具體地區(qū)）的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方希望購買該房屋，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就該房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（填寫具體地址），房屋用途為（如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為（填寫產(chǎn)權(quán)證號），土地使用證號為（如有）。1.2該房屋的權(quán)屬狀況為：（如：完全產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等），甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情形。1.3該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（如：水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊等），甲方承諾其狀況符合正常使用要求。第二條成交價(jià)格及付款方式2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整，剩余房款人民幣元整應(yīng)于（填寫具體時(shí)間，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起）支付。2.2.2乙方可選擇以下方式支付：a.銀行匯款；b.現(xiàn)金支付；c.其他方式（具體方式另行約定）。2.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第三條交房時(shí)間及房屋交付3.1甲方應(yīng)于（填寫具體時(shí)間）將該房屋交付給乙方，交付時(shí)該房屋應(yīng)具備正常使用條件。3.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)該房屋的現(xiàn)狀，簽署《房屋交接單》。3.3交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)費(fèi)等。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)稅費(fèi)，按以下方式承擔(dān)：a.本次交易涉及的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等由乙方承擔(dān)；b.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、測繪費(fèi)、評估費(fèi)等由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分。4.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未按約定支付房款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整。5.3若甲方未按約定交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元整。5.4因違約造成的實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部實(shí)際損失。第六條不可抗力6.1由于不可抗力原因（如：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日