2025湖北省物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本

2025湖北省物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本合同編號(hào)：甲方（物業(yè)owners'committee/業(yè)主委員會(huì)）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：物業(yè)管理有限公司地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《湖北省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的與服務(wù)范圍物業(yè)項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：物業(yè)類型：（如：住宅、商業(yè)、混合型等）建筑面積：平方米服務(wù)范圍：（1）共用部位的維護(hù)與管理，包括但不限于房屋的公共外墻、樓梯間、電梯間、天臺(tái)、地下室等；（2）共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電設(shè)施、供氣設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等；（3）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于道路、綠化帶、公共場地的清掃和垃圾清運(yùn)；（4）公共區(qū)域的秩序維護(hù)與安全防范，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、車輛管理等；（5）綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（6）其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米/月；（2）電梯費(fèi)：元/人/月（如適用）；（3）其他費(fèi)用：。支付方式：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按（月/季度/半年）支付，甲方應(yīng)于每（月/季度/半年）的日前支付；（2）其他費(fèi)用的支付方式：。費(fèi)用調(diào)整：（1）如遇政策性調(diào)整或市場giá格會(huì)變，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整申請，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行；（2）費(fèi)用調(diào)整的幅度和時(shí)間：。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理的意見和建議；（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量和效果的評(píng)估；（3）有權(quán)要求乙方及時(shí)處理物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)問題；（4）有權(quán)查閱乙方的物業(yè)服務(wù)檔案和財(cái)務(wù)賬目（如需）。義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；（2）維護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，不得擅自占用或改變用途；（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和便利；（4）及時(shí)處理業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的投訴和建議，并向乙方反饋。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)對(duì)業(yè)主的不當(dāng)行為進(jìn)行勸阻、制止，并向有關(guān)部門報(bào)告；（3）有權(quán)對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。義務(wù)：（1）按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況和財(cái)務(wù)狀況；（3）接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議；（4）不得擅自改變物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的用途，不得利用物業(yè)服務(wù)謀取不當(dāng)利益。第五條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)基本要求：（1）乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)管理制度，配備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)；（2）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)計(jì)劃，并定期對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)；（3）乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得擅自停止服務(wù)或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)：（1）共用部位的維護(hù)：每（周/月）檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)；（2）共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：定期進(jìn)行保養(yǎng)和檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行；（3）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生：每天次清掃，每周次深度清潔；（4）公共區(qū)域的秩序維護(hù)：24小時(shí)值班，確保小區(qū)安全；（5）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪和澆水，保持綠化區(qū)域整潔美觀；（6）其他約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/日。乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（物業(yè)所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致同意解除合同；（3）其他約定的解除條件：。第九條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（章）：法定代表人/授權(quán)代表：日期：年