商鋪轉(zhuǎn)讓溝通協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)讓溝通協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方對該商鋪轉(zhuǎn)讓事宜表示出興趣并愿意進一步溝通洽談。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜達成如下溝通協(xié)議：一、商鋪基本情況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容（一）商鋪具體情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。其周邊交通便利，臨近[列舉周邊主要交通設(shè)施或標志性地點]，所在區(qū)域商業(yè)氛圍濃厚，人流量較大。2.面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準。3.用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，裝修狀況為[描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。該商鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或設(shè)置其他限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負擔。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏屧撋啼佭^程中遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方同意將該商鋪整體轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括商鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存商品（如有）以及與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的一切權(quán)益。2.乙方受讓該商鋪后，有權(quán)按照其經(jīng)營規(guī)劃對商鋪進行重新裝修和調(diào)整經(jīng)營項目，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主或第三方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營狀況、租賃情況（如有）等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助乙方與原房東（如有）協(xié)商變更租賃合同等事宜。在辦理手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔。確保在轉(zhuǎn)讓前妥善處理該商鋪的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后的商鋪不存在任何遺留債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本協(xié)議簽訂后至商鋪實際交付給乙方前，負責維持該商鋪的正常經(jīng)營狀態(tài)，不得擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或停止經(jīng)營，確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行。如因甲方原因?qū)е律啼伣?jīng)營受到影響或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應承擔修復或賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。在對商鋪進行實地考察和了解后，有權(quán)決定是否受讓該商鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用。在受讓該商鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)約定合法經(jīng)營，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。與甲方密切配合，積極辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照甲方要求及時簽署相關(guān)文件。在本協(xié)議簽訂后，乙方應自行承擔因?qū)υ撋啼佭M行考察、評估等所產(chǎn)生的費用。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款為固定價格，不因任何因素（包括但不限于市場價格波動、商鋪實際面積與暫測面積差異等）而調(diào)整。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)共同前往相關(guān)部門辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）或與原房東（如有）協(xié)商變更租賃合同等事宜。在完成上述手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。3.甲方應在收到乙方支付的每一筆款項后，向乙方出具收款收據(jù)。四、商鋪交付及交接手續(xù)（一）交付時間甲方應在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓價款后的[x]個工作日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)物品交付給乙方。（二）交付標準1.商鋪應保持在本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備運行狀況等。甲方應確保交付時商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有損壞或故障，應負責修復或更換。2.甲方應向乙方交付該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）、租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照（如有）、稅務(wù)登記證（如有）等與商鋪經(jīng)營相關(guān)的文件資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。（三）交接手續(xù)1.雙方應在商鋪交付現(xiàn)場共同進行交接，對商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備、庫存商品（如有）等進行清點和確認，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄交接物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。2.甲方應向乙方提供該商鋪的水電費、物業(yè)費等費用的繳納情況說明，并確保在交付前結(jié)清所有費用。如因甲方未結(jié)清費用導致乙方在受讓后產(chǎn)生額外費用的，甲方應承擔全部責任。3.乙方在接收商鋪后，應按照交接清單對商鋪內(nèi)的物品進行妥善保管和使用。如發(fā)現(xiàn)物品存在損壞或缺失等情況，應及時與甲方溝通協(xié)商解決。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知商鋪真實情況，隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方在商鋪交付前擅自改變經(jīng)營內(nèi)容、停止經(jīng)營或損壞商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常受讓和經(jīng)營的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。5.若甲方未妥善處理商鋪的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導致乙方在受讓后遭受債務(wù)糾紛或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在受讓商鋪后未按照法律法規(guī)及相關(guān)約定合法經(jīng)營，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還商鋪。3.若乙方未按照本協(xié)議約定與甲方配合辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應承擔甲方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。六、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋