物業(yè)社區(qū)共建協(xié)議書

物業(yè)社區(qū)共建協(xié)議書?甲方：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[公司地址]法定代表人：[法人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[社區(qū)名稱]社區(qū)負責人：[負責人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]住所地：[社區(qū)地址]鑒于甲方是一家具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，乙方是社區(qū)的管理服務主體，雙方為了實現(xiàn)社區(qū)的和諧穩(wěn)定發(fā)展，提升社區(qū)居民的生活質(zhì)量，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)社區(qū)共建事宜達成如下協(xié)議：一、共建目標雙方共同致力于打造一個環(huán)境優(yōu)美、秩序良好、服務完善、居民滿意的和諧社區(qū)，通過資源共享、優(yōu)勢互補，實現(xiàn)物業(yè)管理與社區(qū)管理的深度融合，提升社區(qū)整體品質(zhì)。二、標的物或服務具體描述（一）物業(yè)管理服務內(nèi)容1.房屋及共用設施設備管理負責對社區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其附屬設施設備進行日常巡查、維修、養(yǎng)護和管理，確保其正常使用功能。定期對電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等共用設施設備進行維護保養(yǎng)和安全檢查，及時消除安全隱患。2.環(huán)境衛(wèi)生維護制定社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔制度，安排專人負責社區(qū)公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括道路、綠化帶、樓道、電梯轎廂等，保持社區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期進行垃圾清運，確保垃圾日產(chǎn)日清，無堆積現(xiàn)象。3.綠化養(yǎng)護管理對社區(qū)內(nèi)的綠化植物進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。根據(jù)季節(jié)和社區(qū)整體規(guī)劃，適時進行綠化改造和調(diào)整，提升社區(qū)綠化品質(zhì)。4.秩序維護與安全管理建立健全社區(qū)秩序維護制度，安排專業(yè)保安人員負責社區(qū)的門禁管理、巡邏防控等工作，維護社區(qū)公共秩序。加強對社區(qū)內(nèi)車輛的停放管理，規(guī)范停車秩序，確保道路暢通。配合相關部門做好社區(qū)的消防安全工作，定期組織消防演練，提高居民的消防安全意識和應急處置能力。5.社區(qū)文化建設協(xié)助乙方開展各類社區(qū)文化活動，豐富居民的業(yè)余文化生活，增進居民之間的溝通與交流。提供社區(qū)文化活動場所和設施設備支持，營造積極向上的社區(qū)文化氛圍。（二）社區(qū)管理服務內(nèi)容1.社區(qū)組織建設協(xié)助乙方加強社區(qū)黨組織建設，發(fā)揮黨組織在社區(qū)建設中的領導核心作用。指導和支持社區(qū)居委會、業(yè)主委員會等自治組織的工作，促進社區(qū)自治管理水平的提升。2.居民服務與協(xié)調(diào)收集居民的意見和建議，及時反饋給乙方，并協(xié)助乙方做好居民問題的協(xié)調(diào)解決工作。開展社區(qū)志愿服務活動，組織志愿者參與社區(qū)管理和服務工作，弘揚志愿服務精神。3.社區(qū)治安綜合治理配合公安機關開展社區(qū)治安防范工作，加強與社區(qū)民警的溝通協(xié)作，維護社區(qū)治安穩(wěn)定。組織開展社區(qū)矛盾糾紛排查化解工作，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類矛盾糾紛，避免矛盾激化升級。4.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治組織居民開展環(huán)境衛(wèi)生大掃除活動，提高居民的環(huán)保意識和文明素質(zhì)。對社區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生死角、亂堆亂放等問題進行集中整治，改善社區(qū)環(huán)境面貌。5.社區(qū)基礎設施建設與維護協(xié)助乙方做好社區(qū)內(nèi)道路、路燈、排水等基礎設施的建設和維護工作，確?；A設施正常使用。對社區(qū)內(nèi)損壞的公共設施及時進行維修和更換，保障居民的正常生活。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，收取物業(yè)管理服務費用。對乙方在社區(qū)管理工作中的不當行為提出意見和建議，并要求乙方予以糾正。根據(jù)社區(qū)實際情況和居民需求，合理調(diào)整物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。定期向乙方匯報物業(yè)管理服務工作情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。積極配合乙方開展社區(qū)管理工作，共同解決社區(qū)存在的問題。加強對物業(yè)管理服務人員的培訓和管理，提高服務人員的業(yè)務素質(zhì)和服務水平。（二）乙方權利義務1.權利對甲方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行或履行不符合約定，有權要求甲方整改或承擔違約責任。組織居民參與社區(qū)建設和管理工作，聽取居民的意見和建議，共同推動社區(qū)發(fā)展。2.義務協(xié)助甲方做好物業(yè)管理服務工作，提供必要的支持和配合。負責協(xié)調(diào)社區(qū)居民與甲方之間的關系，及時化解矛盾糾紛。按照本協(xié)議約定，配合甲方開展社區(qū)文化建設等活動。負責社區(qū)內(nèi)公共設施設備的產(chǎn)權管理和維修資金的籌集、使用等工作。四、費用及支付方式（一）費用標準雙方根據(jù)社區(qū)實際情況和服務需求，共同制定物業(yè)管理服務費用標準。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本社區(qū)物業(yè)管理服務費用標準為每月每平方米[x]元，費用總額為每月[x]元。（二）支付方式乙方應于每月[具體日期]前，將當月物業(yè)管理服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。（三）費用調(diào)整物業(yè)管理服務費用標準應根據(jù)社區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展水平、物價指數(shù)變化等因素適時進行調(diào)整。費用調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定，并提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權扣除相應的物業(yè)管理服務費用，并要求甲方承擔違約責任。違約責任的承擔方式為按照當月物業(yè)管理服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е律鐓^(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故或其他重大問題，給乙方或居民造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停物業(yè)管理服務，由此造成的一切后果由乙方承擔。2.因乙方原因?qū)е录追綗o法正常開展物業(yè)管理服務工作，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在協(xié)議履行期間，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（四）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知、文件等，應按照以下聯(lián)系方式進行送達：甲方聯(lián)系方式：地址：[公司地址]收件人：[收件人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[郵箱地址]乙方聯(lián)系方式：地址：[社區(qū)地址]收件人：[收件人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[郵箱地址]一方變更聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。以書面形式發(fā)出的通知、文件等，自送達之日起生效；以電子郵件方式發(fā)出的通知、文件等，自發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙