門頭租賃協(xié)議書范本

門頭租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有門頭的出租權(quán)，乙方有意租賃該門頭用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.門頭位置：位于[詳細(xì)地址]的門頭，該門頭的具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.門頭現(xiàn)狀：甲方保證所提供的門頭符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量問題。門頭包括[列舉門頭包含的主要組成部分，如框架結(jié)構(gòu)、外立面裝飾材料等]。3.面積：門頭的租賃面積為[x]平方米，該面積為暫定面積，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。若實(shí)際測(cè)量面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的租金計(jì)算方式進(jìn)行租金調(diào)整。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在期滿前騰空門頭并返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計(jì)算，乙方應(yīng)于每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整：租金每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)、周邊門頭租金水平等]確定。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為且在租賃期滿或提前解除協(xié)議并按照約定返還門頭后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)門頭的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用門頭，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回門頭，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的門頭具有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將門頭交付給乙方使用，并保證門頭的正常使用功能。負(fù)責(zé)門頭的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保門頭的安全性。因甲方原因?qū)е麻T頭出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與門頭使用相關(guān)的手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門頭，在租賃期限內(nèi)享有門頭的使用權(quán)。有權(quán)對(duì)門頭進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案不得影響門頭的整體結(jié)構(gòu)和外觀，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將裝修和改造部分無償留給甲方，不得拆除或破壞。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е麻T頭無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以修復(fù)或減免相應(yīng)的租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用門頭，不得擅自改變門頭的用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)門頭內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)及清潔工作，確保門頭內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常使用。因乙方原因?qū)е麻T頭或內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定將門頭騰空并返還給甲方，且保證門頭及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定返還門頭或造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)門頭進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修或改造前向甲方提交詳細(xì)的裝修和改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。甲方應(yīng)在收到方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意，乙方方可進(jìn)行裝修和改造。2.裝修和改造工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在裝修和改造完成后向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票及明細(xì)清單。4.租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方對(duì)門頭進(jìn)行的裝修和改造部分（包括但不限于吊頂、墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等）歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對(duì)乙方的裝修和改造投入給予任何補(bǔ)償。七、物業(yè)管理1.門頭所在區(qū)域的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如乙方違反規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理公司對(duì)甲方進(jìn)行處罰或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，解決門頭使用過程中出現(xiàn)的與物業(yè)管理相關(guān)的問題。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將門頭交付給乙方使用，或交付的門頭不符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自提前收回門頭，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致門頭出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門頭用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)門頭進(jìn)行裝修和改造，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并恢復(fù)門頭原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)將門頭騰空并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期返還門頭給甲方造成的全部損失。若乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門頭所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋