房屋合作協(xié)議合同

房屋合作協(xié)議合同?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就房屋相關(guān)事宜進(jìn)行合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本合作涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋權(quán)屬狀況為[產(chǎn)權(quán)人姓名及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如自有產(chǎn)權(quán)、租賃權(quán)等詳細(xì)情況]。2.合作內(nèi)容概述甲方提供上述房屋作為合作基礎(chǔ)，乙方基于對房屋的特定需求及合作目的，與甲方共同開展合作項(xiàng)目。合作期間，雙方將圍繞房屋的使用、運(yùn)營、收益等方面進(jìn)行協(xié)作，以實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。具體合作方式包括但不限于房屋的聯(lián)合裝修改造、共同經(jīng)營管理、收益分配等（根據(jù)實(shí)際合作情況詳細(xì)說明）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。對房屋的合作使用、運(yùn)營等情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。2.義務(wù)保證對合作房屋擁有合法的處置權(quán)，確保在合作期間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理與房屋合作相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明文件等資料，配合乙方進(jìn)行房屋使用用途變更登記（如有需要）等。在合作期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋進(jìn)行處分，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用房屋，以實(shí)現(xiàn)合作目的。按照本協(xié)議約定獲取合作收益的相應(yīng)份額。根據(jù)合作需要，對房屋進(jìn)行合理的裝修改造、經(jīng)營管理等，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)合作期間房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用（除因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的維修外），確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)得的合作收益。在合作結(jié)束后，按照本協(xié)議約定的條件將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。三、合作收益分配1.收益計(jì)算方式合作期間的收益來源主要為[詳細(xì)說明收益渠道，如房屋出租收入、經(jīng)營項(xiàng)目盈利等]。雙方按照[具體比例，如甲方占[x]%，乙方占[Y]%]的比例對合作收益進(jìn)行分配。2.收益支付時(shí)間每月/每季度/每年[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，雙方根據(jù)財(cái)務(wù)核算結(jié)果，對合作收益進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。四、合作期限1.起始日期：本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，起始日期為[具體年月日]。2.終止日期：合作期限為[x]年/月，自起始日期起算，至[具體年月日]終止。3.期滿續(xù)約：合作期滿，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月內(nèi)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合作協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法正常開展合作的，每逾期一日，應(yīng)按照合作收益總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照合作收益總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處分房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付合作收益的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期但未支付的合作收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后的[x]日內(nèi)將房屋返還給甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他一切損失。3.其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失，并按照損失金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或者根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。2.不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，以減輕不可抗力事件給雙方造成的損失。3.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在本協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定通知對方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。4.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效通知地址和電話。任何一方如變更通知地址或電話，應(yīng)在變更后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以郵政特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視