解除商業(yè)托管協(xié)議書

解除商業(yè)托管協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[托管起始日期]簽訂了《商業(yè)托管協(xié)議》（以下簡稱"原協(xié)議"），就甲方將[商業(yè)物業(yè)具體名稱及地址]委托乙方進行商業(yè)托管事宜達成了一系列約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原協(xié)議，并就相關(guān)事宜簽訂本解除商業(yè)托管協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)物業(yè)詳情甲方委托乙方托管的商業(yè)物業(yè)位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，該物業(yè)用途為[具體商業(yè)用途，如商場、寫字樓、商鋪等]，包含[列舉主要樓層、區(qū)域分布等]。物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備、水電系統(tǒng)等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容在原協(xié)議履行期間，乙方負責對該商業(yè)物業(yè)進行全面管理，包括但不限于招商運營、物業(yè)管理、客戶服務(wù)、市場推廣等服務(wù)，以實現(xiàn)商業(yè)物業(yè)的保值增值，并提高其商業(yè)價值和市場競爭力。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解商業(yè)物業(yè)的運營管理情況，包括但不限于租戶信息、租金收入、費用支出等。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)工作提出意見和建議，并要求乙方按照甲方合理要求進行改進。在本協(xié)議解除后，有權(quán)收回商業(yè)物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照原協(xié)議約定，向乙方支付已發(fā)生的托管服務(wù)費用及相關(guān)費用，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方尚未支付的費用為[具體金額]，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。向乙方提供與商業(yè)物業(yè)相關(guān)的真實、準確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計文件、租賃合同樣本等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。不得干涉乙方在原協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常運營管理活動，但有權(quán)對重大決策事項進行協(xié)商。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照原協(xié)議約定，收取托管服務(wù)費用及相關(guān)費用。在托管期間，有權(quán)根據(jù)市場情況和商業(yè)物業(yè)實際狀況，制定合理的運營管理策略，但應(yīng)提前告知甲方并取得甲方同意。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與商業(yè)物業(yè)運營管理相關(guān)的手續(xù)和事項。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交商業(yè)物業(yè)運營管理情況報告，包括但不限于租戶清單、租金收入明細、費用支出情況、物業(yè)維護記錄等。妥善保管商業(yè)物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好的使用狀態(tài)。在本協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將商業(yè)物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。清理并結(jié)清與商業(yè)物業(yè)運營管理相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于租戶租金、物業(yè)費、水電費、供應(yīng)商貨款等。如因乙方未結(jié)清相關(guān)債務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助甲方辦理商業(yè)物業(yè)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保交接工作順利進行。三、費用結(jié)算1.已發(fā)生費用結(jié)算截至本協(xié)議簽訂之日，雙方確認甲方應(yīng)支付給乙方的托管服務(wù)費用及相關(guān)費用共計[具體金額]，甲方已支付[已支付金額]，尚欠[未支付金額]。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)將上述欠款支付至乙方指定賬戶。2.其他費用結(jié)算對于在托管期間因商業(yè)物業(yè)運營管理產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)費、維修費用等，雙方按照實際發(fā)生金額進行結(jié)算。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)提供費用明細清單給甲方，甲方審核無誤后應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。四、商業(yè)物業(yè)交接1.交接時間與地點雙方約定于[交接日期]在商業(yè)物業(yè)現(xiàn)場進行交接。乙方應(yīng)提前做好交接準備工作，包括但不限于整理相關(guān)資料、清理物業(yè)場地、通知租戶等。2.交接內(nèi)容商業(yè)物業(yè)實體，包括建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等，乙方應(yīng)確保其完好無損，能夠正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。與商業(yè)物業(yè)運營管理相關(guān)的文件資料，包括但不限于租賃合同、租戶檔案、財務(wù)報表、運營記錄、維修記錄等，乙方應(yīng)全部移交給甲方。商業(yè)物業(yè)的鑰匙、門禁卡等物品，乙方應(yīng)如數(shù)歸還甲方。其他與商業(yè)物業(yè)相關(guān)的物品或事項，雙方應(yīng)按照實際情況進行交接，并在交接清單上簽字確認。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常運營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提交運營管理情況報告，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議托管服務(wù)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管商業(yè)物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定清理并結(jié)清債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的費用中扣除相應(yīng)金額用于彌補損失。若乙方未按照本協(xié)議約定時間和要求進行商業(yè)物業(yè)交接，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議托管服務(wù)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行接管商業(yè)物業(yè)，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________