教育場地出租協(xié)議書VIP

教育場地出租協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的教育場地出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置甲方出租給乙方的教育場地位于[詳細(xì)地址]，該場地具體位置為[樓層及房間號等詳細(xì)信息]，建筑面積為[x]平方米。2.場地用途乙方租賃該場地的用途為[明確的教育用途，例如開展學(xué)科培訓(xùn)、藝術(shù)培訓(xùn)、語言培訓(xùn)等具體項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設(shè)施甲方應(yīng)確保場地具備以下配套設(shè)施：教學(xué)設(shè)備：包括但不限于課桌椅、黑板、投影儀、音響設(shè)備等，以滿足乙方正常教學(xué)活動(dòng)的開展。水電設(shè)施：提供穩(wěn)定的水電供應(yīng)，水電費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。安全設(shè)施：配備必要的消防器材、安全通道標(biāo)識等，確保場地符合消防安全要求。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。3.續(xù)租：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情變化或政府政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且場地及配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定用途的場地及配套設(shè)施，并確保場地及設(shè)施的正常使用。負(fù)責(zé)對場地及配套設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常教學(xué)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地及配套設(shè)施，開展合法的教育教學(xué)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求減少租金等。有權(quán)根據(jù)教學(xué)需要對場地進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)自行拆除裝修部分，恢復(fù)場地原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞場地及設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法開展教育教學(xué)活動(dòng)。不得利用場地從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的行為。做好場地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防器材和清潔設(shè)備，確保場地符合相關(guān)要求。在租賃期限內(nèi)，乙方如需將場地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或交付的場地不符合約定用途，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場地及設(shè)施無法正常使用，影響乙方教學(xué)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變場地用途或擅自轉(zhuǎn)租場地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用場地及配套設(shè)施，導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場地占有使用費(fèi)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________