房屋集資合同協(xié)議

房屋集資合同協(xié)議?甲方（集資人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（集資管理人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有集資建房的意愿，乙方具備相關(guān)集資建房管理經(jīng)驗及資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋集資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]的地塊上，擬建設(shè)集資房屋。該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。2.房屋規(guī)劃：集資房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，總建筑面積約為[x]平方米。具體戶型及面積分布如下：[戶型1]：建筑面積約[x]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]；[戶型2]：建筑面積約[x]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述，如兩室兩廳一廚一衛(wèi)等]；......（如有其他戶型，依次羅列）3.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)將配套建設(shè)綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房、健身設(shè)施等公共設(shè)施。停車位數(shù)量約為[x]個，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個。房屋將配備水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施，確保正常使用。二、集資方式及金額1.集資方式：甲方以貨幣形式向乙方繳納集資款，乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)籌集資款項的收取、管理及房屋建設(shè)相關(guān)事宜。2.集資金額：甲方需集資的房屋總價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。根據(jù)所選戶型不同，具體集資金額如下：[戶型1]：單價為每平方米人民幣[x]元，集資總價為人民幣[x]元整；[戶型2]：單價為每平方米人民幣[x]元，集資總價為人民幣[x]元整；......（如有其他戶型，依次羅列單價及總價）三、集資款支付方式1.支付時間：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付集資款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在房屋建設(shè)工程達(dá)到[具體工程進(jìn)度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后的[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付集資款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在房屋竣工驗收合格后的[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余集資款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將集資款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解集資房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息，乙方應(yīng)定期向甲方通報。在房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的集資房屋。對集資房屋建設(shè)過程中的重大事項，如設(shè)計變更、工程質(zhì)量問題等，有知情權(quán)并有權(quán)發(fā)表意見。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式足額支付集資款。積極配合乙方辦理與集資建房相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守乙方制定的關(guān)于集資建房小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的集資款。對集資房屋的建設(shè)工程進(jìn)行統(tǒng)籌管理，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位等，并對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。根據(jù)實際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對集資房屋的設(shè)計、戶型等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范進(jìn)行集資房屋的建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)辦理集資建房所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由集資款中列支，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。定期向甲方公布集資款的使用情況、房屋建設(shè)進(jìn)度等信息，接受甲方的監(jiān)督。在房屋竣工驗收合格后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。五、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在集資房屋竣工驗收合格后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用。小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施已按照規(guī)劃建設(shè)完成，達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋交付前[x]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方按照本協(xié)議約定支付集資款并取得房屋后，享有該房屋的所有權(quán)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。2.土地權(quán)益：集資房屋所占土地的權(quán)益按照土地性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如土地為出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)歸全體集資建房業(yè)主共同享有；如土地為劃撥性質(zhì)，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，由甲方按照國家規(guī)定補繳土地出讓金后，取得完整的房屋產(chǎn)權(quán)。3.小區(qū)公共權(quán)益：甲方作為集資建房小區(qū)的業(yè)主，享有小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施的使用權(quán)益、參與小區(qū)物業(yè)管理及決策等權(quán)利，并應(yīng)按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照集資款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方中途擅自解除本協(xié)議，已支付的集資款不予退還，同時甲方應(yīng)按照集資款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照集資款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照集資款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋建設(shè)過程中存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照實際損失計算，但最高不超過集資款總額的[x]%。若乙方未按照本協(xié)議約定使用集資款，擅自挪用或改變資金用途，乙方應(yīng)立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[x]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以