廠房面積變更協(xié)議書

廠房面積變更協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房面積變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該廠房位于[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[x]平方米，原廠房建筑面積為[x]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。廠房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如消防系統(tǒng)、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，設(shè)施狀況良好，能夠滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。3.本次變更后廠房的建筑面積為[變更后面積]平方米，變更后的廠房布局及功能區(qū)域劃分如下：[詳細(xì)描述變更后的布局及功能區(qū)域，例如一層為生產(chǎn)車間，面積為[x]平方米；二層為辦公區(qū)域，面積為[x]平方米等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用廠房。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂脧S房過程中產(chǎn)生糾紛或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃許可文件等資料的復(fù)印件，并保證所提供資料真實、有效、完整。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)將廠房交付給乙方，并確保交付時廠房及內(nèi)部設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理廠房面積變更相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請、提供必要的證明文件等，所需費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與廠房相關(guān)的原有租賃關(guān)系（如有），確保在乙方接收廠房后，不再存在因原有租賃關(guān)系產(chǎn)生的糾紛或影響乙方正常使用廠房的情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合要求的廠房。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主使用變更后的廠房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е聫S房損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在接收廠房后，負(fù)責(zé)廠房及內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行和安全使用。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的損失由乙方自行承擔(dān)。在辦理廠房面積變更相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門的要求履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)費用。三、費用及支付方式（一）費用1.廠房面積變更費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括但不限于廠房面積變更所需的手續(xù)辦理費用、測繪費用、評估費用等一切相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)向甲方支付廠房租金（如有），租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。租金自本協(xié)議約定的交付日期起開始計算。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付廠房面積變更費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方將符合本協(xié)議約定的廠房交付給乙方后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的廠房面積變更費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付方式：乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始前[x]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、廠房交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將變更后的廠房按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署《廠房交付確認(rèn)書》。2.《廠房交付確認(rèn)書》應(yīng)包括廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、交付時間等內(nèi)容，作為雙方確認(rèn)廠房已交付的依據(jù)。3.如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)廠房存在不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。整改期間，不影響乙方按照本協(xié)議約定接收廠房，但因整改導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的時間相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)不動產(chǎn)登記部門申請辦理廠房面積變更的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求及時提交相關(guān)資料，并配合完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照廠房面積變更費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證廠房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生糾紛或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照廠房面積變更費用的[x]%向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照廠房面積變更費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致對方無法順利辦理廠房面積變更相關(guān)手續(xù)或其他事項的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照廠房面積變更費用的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期