農(nóng)村共同建房協(xié)議書VIP

農(nóng)村共同建房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方均有在農(nóng)村共同建造房屋的意愿，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地面積為[x]平方米，其四至為：東至[詳細方位及相鄰情況]，南至[詳細方位及相鄰情況]，西至[詳細方位及相鄰情況]，北至[詳細方位及相鄰情況]。2.房屋設(shè)計房屋為[層數(shù)]層，設(shè)計建筑面積約為[x]平方米。具體戶型設(shè)計為[詳細描述各樓層房間布局，如一層為客廳、廚房、衛(wèi)生間及雜物間，二層為三間臥室、一個衛(wèi)生間，三層為兩間臥室、一個衛(wèi)生間及露臺等]。房屋外觀風(fēng)格為[描述風(fēng)格，如歐式、中式等]，外立面裝飾材料采用[具體材料，如真石漆、面磚等]，門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門窗]。3.建房服務(wù)內(nèi)容甲方負責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地來源合法，無任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵，保證乙方在該土地上建房的順利進行。乙方負責(zé)按照雙方確定的設(shè)計圖紙及質(zhì)量標準進行房屋的建造施工。施工范圍包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等所有與房屋建造相關(guān)的工程項目。施工過程中應(yīng)嚴格遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、規(guī)范標準，確保工程質(zhì)量和施工安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建造的質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在房屋建造過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方及時整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，確保建房手續(xù)合法合規(guī)。負責(zé)協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰里及相關(guān)部門的關(guān)系，如因鄰里糾紛等問題影響建房施工，應(yīng)積極采取措施解決，保證施工順利進行。在房屋建造期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致建房無法繼續(xù)進行或房屋需要拆除等情況，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地的水電接入等。2.義務(wù)嚴格按照雙方確定的設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標準進行房屋建造施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。制定詳細的施工計劃和進度安排，并定期向甲方通報工程進展情況。如因特殊原因可能導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前通知甲方并說明原因，協(xié)商解決方案。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各類材料、設(shè)備及建筑垃圾等，不得隨意丟棄或損壞。施工結(jié)束后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)場地原狀。工程竣工后，按照國家有關(guān)規(guī)定及雙方約定，提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，費用由乙方承擔(dān)。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次共同建房的總費用為人民幣[x]元整。2.支付方式基礎(chǔ)完工后：甲方支付總建房款的[x]%，即人民幣[x]元整。主體結(jié)構(gòu)完工后：甲方支付總建房款的[x]%，即人民幣[x]元整。內(nèi)外墻裝飾及水電安裝工程完工后：甲方支付總建房款的[x]%，即人民幣[x]元整。房屋竣工驗收合格后：甲方支付剩余建房款，即人民幣[x]元整。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在房屋建造過程中，如因甲方原因提出工程變更，導(dǎo)致工程費用增加或工期延長的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任，并與乙方協(xié)商調(diào)整建房款項及工期。2.如因乙方原因需要對工程進行變更，必須經(jīng)甲方書面同意后方可實施。由此增加的費用由乙方自行承擔(dān)，如因變更導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.任何一方提出工程變更，應(yīng)提前[x]天書面通知對方，并詳細說明變更的內(nèi)容、原因及對工程費用和工期的影響。雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補充文件。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及雙方確定的設(shè)計圖紙進行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。2.房屋建造過程中，甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進行檢查和監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至達到質(zhì)量標準。整改費用由乙方自行承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和工期延誤責(zé)任。4.房屋竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等，作為房屋質(zhì)量的證明文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若因甲方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)無法辦理或延誤，影響乙方正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、工期延誤損失等，并相應(yīng)順延工期。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照雙方確定的設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建造，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，乙方應(yīng)按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/