房建聯(lián)營合同協(xié)議

房建聯(lián)營合同協(xié)議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意在房屋建筑領(lǐng)域開展聯(lián)營合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下聯(lián)營合同協(xié)議：一、聯(lián)營項目概述1.項目名稱：[具體房建項目名稱]2.項目地點：[詳細(xì)項目地址]3.項目規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，包括[具體棟數(shù)及樓層等詳細(xì)描述]4.項目內(nèi)容：涵蓋房屋建筑的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等全部施工內(nèi)容（具體以施工圖紙及工程規(guī)范要求為準(zhǔn)）二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對項目的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營項目的收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供開展聯(lián)營項目所需的相關(guān)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等資料，并確保其真實、有效、合法。協(xié)助乙方辦理項目施工所需的各類許可證、審批文件等手續(xù)，費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。參與項目重大事項的決策，包括但不限于施工方案的確定、重大變更的處理、材料設(shè)備供應(yīng)商的選擇等，但決策應(yīng)符合法律法規(guī)及項目實際情況，不得損害乙方利益。按照本協(xié)議約定投入資金，并確保資金及時、足額到位，資金主要用于項目的[具體資金用途，如材料采購、人工費用支付、機械設(shè)備租賃等]。負(fù)責(zé)與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作，及時傳達各方的要求和意見，并將相關(guān)信息告知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營項目的收益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主組織項目的施工管理工作，包括但不限于施工隊伍的組建、施工方案的制定、材料設(shè)備的采購等。對甲方違反本協(xié)議約定或影響項目正常施工的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供開展聯(lián)營項目所需的專業(yè)技術(shù)人員、施工設(shè)備等資源，并確保其滿足項目施工要求。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并積極配合甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量檢查和驗收工作。建立健全項目施工安全管理制度，加強安全教育培訓(xùn)，確保施工安全，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。按照本協(xié)議約定的施工進度計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)項目施工過程中的資料整理、歸檔工作，確保工程資料真實、完整、有效，并在項目竣工后及時向甲方及相關(guān)部門移交。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何違法違規(guī)行為，不得損害甲方及項目相關(guān)方的利益。三、資金投入與收益分配（一）資金投入1.雙方同意按照以下方式投入資金：甲方投入資金共計人民幣[x]元，資金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)到位。甲方投入資金的用途為[詳細(xì)說明資金用途]。乙方投入資金共計人民幣[x]元，乙方應(yīng)根據(jù)項目施工進度的需要，及時足額投入資金，資金主要用于[具體資金用途]。2.如項目施工過程中因資金不足需要追加投入，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例另行協(xié)商解決。（二）收益分配1.聯(lián)營項目的收益按照以下方式進行分配：在扣除項目成本（包括但不限于材料成本、人工成本、機械設(shè)備租賃成本、管理費用、稅費等）及應(yīng)償還的債務(wù)后，剩余的收益按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分配。2.收益分配時間為項目竣工結(jié)算完成且雙方對項目成本及收益核算確認(rèn)后的[x]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將屬于乙方的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。四、工程管理（一）施工管理1.乙方負(fù)責(zé)組建項目施工管理團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員及施工人員，確保項目施工順利進行。2.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計圖紙制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工方案，并報甲方審核同意后實施。3.在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計和施工方案，確保工程質(zhì)量、進度、安全等目標(biāo)的實現(xiàn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、進度延誤或安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取有效措施進行整改和處理。（二）質(zhì)量管理1.雙方共同建立質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量管理責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.乙方應(yīng)加強施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗制度，對每道工序進行質(zhì)量檢驗，合格后方可進行下一道工序施工。3.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，乙方應(yīng)及時整改，直至達到質(zhì)量要求。因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）安全管理1.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。2.在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護用品和消防器材，確保施工安全。3.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進行救援和處理，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金，導(dǎo)致項目施工無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并按照未投入資金金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的施工管理工作，影響項目正常施工，應(yīng)立即停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的收益及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定投入資金，導(dǎo)致項目施工進度受到影響，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照未投入資金金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)包、分包項目施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應(yīng)按照項目總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度計劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，應(yīng)按照項目總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。4.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照項目總金額的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方移交工程資料，每逾期一日，應(yīng)按照項目總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方整理工程資料，費用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至聯(lián)營項目竣工結(jié)算完成且雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法