集成房屋承包協(xié)議書

集成房屋承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有集成房屋承包需求，乙方具備提供相關(guān)承包服務的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將集成房屋承包項目發(fā)包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）集成房屋規(guī)格及要求1.房屋結(jié)構(gòu)乙方應按照甲方要求，采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如輕鋼結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)等]建造集成房屋，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)安全標準。2.房屋尺寸集成房屋的尺寸根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙確定，長為[x]米，寬為[x]米，高為[x]米。具體尺寸如有變更，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。3.房屋層數(shù)本次承包的集成房屋為[x]層建筑，每層建筑面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米。4.房屋用途該集成房屋用于[具體用途，如辦公、居住、倉儲等]，乙方應根據(jù)房屋用途進行合理設(shè)計和建造，確保滿足使用功能需求。（二）裝修標準1.內(nèi)部裝修墻面：采用[具體墻面裝飾材料，如環(huán)保乳膠漆、防火板等]進行裝飾，顏色為[甲方指定顏色]，要求平整光滑，無裂縫、無剝落現(xiàn)象。地面：鋪設(shè)[具體地面材料，如強化木地板、地磚等]，確保地面平整、牢固，具有良好的耐磨性和防滑性能。天花板：安裝[具體天花板材料，如礦棉板、鋁扣板等]吊頂，造型簡潔大方，燈具、通風口等位置預留準確。門窗：配備[具體門窗類型，如塑鋼門窗、斷橋鋁門窗等]，要求密封性能良好，開啟靈活，玻璃采用符合安全標準的雙層中空玻璃。室內(nèi)水電安裝：按照國家相關(guān)標準和甲方要求進行水電線路鋪設(shè)，確保電線電纜符合安全規(guī)范，插座、開關(guān)位置合理，給排水管道暢通無阻，無滲漏現(xiàn)象。2.外部裝修外墻：采用[具體外墻裝飾材料，如金屬雕花板、真石漆等]進行裝飾，顏色與整體建筑風格相協(xié)調(diào)，要求外觀美觀、耐用，具有良好的防水、防腐性能。屋頂：鋪設(shè)[具體屋頂材料，如彩鋼板、瀝青瓦等]，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象，坡度符合排水要求。（三）集成房屋配套設(shè)施1.照明系統(tǒng)室內(nèi)安裝節(jié)能燈具，包括吊燈、吸頂燈、壁燈等，確保各房間有充足的照明亮度，滿足使用需求。同時，配備應急照明燈具，以備緊急情況下使用。2.通風系統(tǒng)安裝通風設(shè)備，如排風扇、新風系統(tǒng)等，保證室內(nèi)空氣流通，保持良好的空氣質(zhì)量。通風系統(tǒng)應具備良好的通風效果，能夠有效排除室內(nèi)異味和濕氣。3.空調(diào)系統(tǒng)根據(jù)房屋面積和使用需求，配備合適功率的空調(diào)設(shè)備，如分體式空調(diào)、中央空調(diào)等?？照{(diào)設(shè)備應品牌知名、性能穩(wěn)定，確保室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)舒適。4.消防設(shè)施按照國家消防安全標準，在集成房屋內(nèi)配備必要的消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等，并確保消防設(shè)施完好有效，定期進行檢查和維護。5.衛(wèi)生間設(shè)施衛(wèi)生間內(nèi)安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，所有衛(wèi)生潔具應品牌合格、質(zhì)量可靠，給排水管道連接牢固，無滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間地面應做防水處理，墻面瓷磚鋪貼高度符合防水要求。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的承包工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量、工期等要求完成集成房屋承包項目。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務向乙方提供集成房屋的設(shè)計圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料，并確保資料的準確性和完整性。按照合同約定的時間和方式向乙方支付承包費用。協(xié)助乙方辦理與集成房屋承包項目相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付承包費用。有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方要求，自主組織施工隊伍進行承包工作，但應確保施工隊伍具備相應的資質(zhì)和能力。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行時，有權(quán)要求順延工期，并要求甲方承擔相應的損失。2.義務按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量、工期等要求，組織施工力量完成集成房屋承包項目。確保承包項目符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，以及甲方的要求。嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應承擔相應的責任。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，采購合格的建筑材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或技術(shù)要求存在問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、承包費用及支付方式（一）承包費用本集成房屋承包項目的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含完成本項目所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款在集成房屋主體結(jié)構(gòu)完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款集成房屋全部竣工并通過甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金承包費用的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自驗收合格之日起[x]年，質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息退還乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本集成房屋承包項目的開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本項目的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。乙方應按照合同約定的工期完成承包項目，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照承包費用的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因甲方提出設(shè)計變更、增加或減少工程量等原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的工期及相關(guān)費用。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方應嚴格按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準、行業(yè)規(guī)范以及合同約定的規(guī)格、質(zhì)量要求進行施工，確保集成房屋的質(zhì)量達到優(yōu)良標準。（二）驗收程序1.乙方自檢乙方在完成每一道工序后，應進行自檢，自檢合格后方可通知甲方進行驗收。2.甲方驗收甲方在接到乙方的驗收通知后，應在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。3.最終驗收集成房屋全部竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，甲方應在接到報告后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行最終驗收。最終驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告，作為本項目交付使用的依據(jù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付承包費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未按時提供施工場地、未及時審批相關(guān)手續(xù)等，應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量、工期等要求完成承包項目，應承擔違約責任，負責無償整改直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方逾期交付承包項目，每逾期一天，應按照承包費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照承包費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自將承包項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照承包費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對