服裝房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

服裝房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的服裝房屋相關(guān)權(quán)益，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就服裝房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）服裝房屋基本情況1.地理位置：該服裝房屋位于[具體地址]，其所處位置交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚，人流量較大，有利于服裝生意的開展。2.建筑面積：總計(jì)[x]平方米，其中包括服裝展示區(qū)面積為[x]平方米，倉(cāng)庫面積為[x]平方米，辦公區(qū)域面積為[x]平方米等（詳細(xì)說明各功能區(qū)域面積）。3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量良好，能夠滿足服裝經(jīng)營(yíng)及倉(cāng)儲(chǔ)等需求，無需進(jìn)行大規(guī)模結(jié)構(gòu)性改造即可正常使用。4.裝修狀況：房屋內(nèi)部為精裝修，墻面采用環(huán)保乳膠漆粉刷，地面鋪設(shè)防滑地磚，天花板安裝有集成吊頂及照明燈具，展示區(qū)設(shè)置有定制的服裝展示架及試衣鏡等設(shè)施，倉(cāng)庫配備有貨架，辦公區(qū)域配備有辦公桌椅、文件柜等，乙方接手后可直接開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）服裝設(shè)備及存貨情況1.服裝設(shè)備：包括但不限于縫紉機(jī)[x]臺(tái)（品牌及型號(hào)分別為[具體品牌及型號(hào)]）、熨燙機(jī)[x]臺(tái)（品牌及型號(hào)分別為[具體品牌及型號(hào)]）、裁剪臺(tái)[x]個(gè)（規(guī)格為[具體規(guī)格]）、模特展示道具[x]個(gè)等，設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查確認(rèn)。2.存貨：庫存各類服裝共計(jì)[x]件，涵蓋不同款式、尺碼及季節(jié)的服裝產(chǎn)品，具體存貨清單見本協(xié)議附件一（如有）。存貨的質(zhì)量狀況良好，無明顯瑕疵或損壞，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際盤點(diǎn)情況接收存貨。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次服裝房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包含房屋使用權(quán)、服裝設(shè)備、存貨以及與該服裝經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切權(quán)益，甲方不再另行收取其他費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方完成房屋及相關(guān)物品交付且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的服裝房屋及相關(guān)設(shè)備、存貨擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知服裝房屋及相關(guān)設(shè)備、存貨的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的使用狀況、設(shè)備的性能、存貨的質(zhì)量及數(shù)量等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理服裝房屋的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收并正常使用房屋及相關(guān)物品。負(fù)責(zé)處理與該服裝房屋相關(guān)的原有租賃合同（如有）的解除或變更事宜，并確保乙方在接手后不會(huì)因原租賃合同問題產(chǎn)生糾紛。協(xié)助乙方辦理與服裝房屋經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更手續(xù)（如有需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付服裝房屋及相關(guān)設(shè)備、存貨。在接收服裝房屋及相關(guān)物品后，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和改造（但不得違反法律法規(guī)及房屋原規(guī)劃用途）。對(duì)甲方提供的房屋、設(shè)備、存貨等信息享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對(duì)不明確的事項(xiàng)進(jìn)行解釋說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收服裝房屋及相關(guān)物品時(shí)，應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求解決。接收后，自行承擔(dān)與該服裝房屋經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該服裝房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)妥善保管和使用甲方轉(zhuǎn)讓的房屋、設(shè)備及存貨，不得擅自損壞或處置，如因乙方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重甲方在服裝房屋經(jīng)營(yíng)過程中積累的商業(yè)信譽(yù)和客戶資源，不得進(jìn)行惡意詆毀或不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。四、房屋及相關(guān)物品的交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將服裝房屋及相關(guān)設(shè)備、存貨交付給乙方。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)當(dāng)面進(jìn)行交接，交接時(shí)應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、設(shè)備的操作手冊(cè)、存貨的明細(xì)等相關(guān)物品。2.對(duì)于服裝設(shè)備，甲方應(yīng)確保設(shè)備能夠正常運(yùn)行，并向乙方提供設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄及相關(guān)資料。3.對(duì)于存貨，雙方應(yīng)根據(jù)附件一（如有）進(jìn)行盤點(diǎn)核對(duì)，如有差異應(yīng)在交接清單中注明，并協(xié)商解決辦法。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的基本情況，包括結(jié)構(gòu)安全、裝修狀況等，乙方驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)要求甲方整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.服裝設(shè)備應(yīng)能正常使用，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方在驗(yàn)收時(shí)可進(jìn)行試機(jī)等操作，確保設(shè)備無故障隱患。3.存貨應(yīng)與交接清單及附件一（如有）一致，質(zhì)量良好，無明顯破損、變質(zhì)等情況。乙方應(yīng)在接收存貨后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付服裝房屋及相關(guān)設(shè)備、存貨，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的服裝房屋及相關(guān)設(shè)備、存貨存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理與服裝房屋經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更手續(xù)（如有需要），導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收服裝房屋及相關(guān)物品后，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備、處置存貨等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)房屋及物品原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。甲方（簽字或蓋章）：____