房屋約定份額協(xié)議書

房屋約定份額協(xié)議書?甲方（姓名）：______________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（姓名）：______________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方共同購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋中所占的份額以及各自的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋購買價格：人民幣[x]元整5.房屋購買時間：[具體購買日期]二、雙方所占房屋份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方在該房屋中所占份額為[x]%，乙方在該房屋中所占份額為[x]%。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的占有、使用、收益及處分權。有權要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關義務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對其份額進行轉讓、繼承、贈與等處分行為，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定的份額承擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。不得擅自改變該房屋的結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得乙方書面同意，并不得損害房屋整體結構及乙方利益。在使用該房屋過程中，應合理使用，不得故意損害房屋及附屬設施設備，如因甲方原因造成房屋損壞的，應承擔相應的修復或賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，如產權登記、抵押登記等，因協(xié)助辦理手續(xù)產生的費用按照雙方所占份額分擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的占有、使用、收益及處分權。有權要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關義務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對其份額進行轉讓、繼承、贈與等處分行為，但應提前通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的份額承擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。不得擅自改變該房屋的結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋整體結構及甲方利益。在使用該房屋過程中，應合理使用，不得故意損害房屋及附屬設施設備，如因乙方原因造成房屋損壞的，應承擔相應的修復或賠償責任。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關的手續(xù)，如產權登記、抵押登記等，因協(xié)助辦理手續(xù)產生的費用按照雙方所占份額分擔。四、房屋管理與使用1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，如需共同居住或出租等，應按照協(xié)商一致的意見執(zhí)行。2.任何一方使用該房屋時，應保持房屋的整潔和衛(wèi)生，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。3.對于房屋的日常維修和保養(yǎng)，雙方應共同協(xié)商決定維修方案及費用分擔方式。如遇緊急情況需要維修的，一方應及時通知另一方，并先行采取必要的維修措施，維修費用按照雙方所占份額分擔。五、房屋費用分擔1.該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等日常使用費用，由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔。2.房屋的維修基金、房產稅、土地使用稅等相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方所占份額比例分擔。3.如因房屋產生其他費用或債務，雙方應按照本協(xié)議約定的份額承擔相應責任。六、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋整體或其自身份額轉讓給第三方。2.若一方有意轉讓其在該房屋中的份額，應提前[x]日書面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。3.在轉讓房屋份額時，轉讓方應確保受讓方知曉并同意本協(xié)議的所有條款，并促使受讓方遵守本協(xié)議約定。轉讓方應協(xié)助受讓方辦理相關份額變更手續(xù)，因辦理變更手續(xù)產生的費用按照雙方所占份額分擔。4.如因繼承、贈與等原因導致一方在該房屋中的份額發(fā)生變化，應及時通知另一方，并按照本協(xié)議約定的原則重新確定雙方在房屋中的權利義務。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議的約定履行其義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方或乙方擅自改變房屋結構、用途或因故意或重大過失損害房屋及附屬設施設備，導致另一方利益受損的，應負責恢復原狀或賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議關于房屋處分的約定，擅自轉讓房屋份額或整體房屋的，其轉讓行為無效，應向對方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，另一方有權要求按照本協(xié)議約定的份額繼續(xù)享有該房屋的權益。4.如一方未按照本協(xié)議約定分擔房屋相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付滯納金；逾期超過[x]日的，另一方有權代為支付相關費用，并要求違約方承擔代為支付金額及滯納金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋購買合同、產權證書等相關文件。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期