地塊糾紛調(diào)解協(xié)議書

地塊糾紛調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就[地塊具體位置及面積]地塊（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"）存在糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.地塊面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)及相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該地塊面積為[x]平方米。二、糾紛事實(shí)及爭(zhēng)議焦點(diǎn)1.糾紛事實(shí)甲方稱其對(duì)該地塊擁有合法權(quán)益，基于[具體權(quán)益來源，如繼承、購(gòu)買合同等]。乙方則主張其對(duì)該地塊享有部分權(quán)益，依據(jù)[具體主張依據(jù)，如長(zhǎng)期使用、與第三方的協(xié)議等]。2.爭(zhēng)議焦點(diǎn)雙方對(duì)地塊權(quán)益的歸屬存在爭(zhēng)議，均認(rèn)為自己對(duì)該地塊具有完整或部分的合法權(quán)益。在地塊使用過程中，雙方因邊界劃分、附屬設(shè)施使用等問題產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致矛盾激化。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)該地塊在其權(quán)益范圍內(nèi)進(jìn)行合理使用和處分。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，不得侵犯其合法權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供其主張地塊權(quán)益的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)買合同、繼承文件等，以供乙方查閱核實(shí)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的邊界及使用范圍使用該地塊，不得擅自越界或擴(kuò)大使用范圍，影響乙方權(quán)益。甲方應(yīng)在知曉可能影響地塊權(quán)益的重大事項(xiàng)（如政府規(guī)劃、相鄰地塊施工等）時(shí)，及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方共同應(yīng)對(duì)相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在其權(quán)益范圍內(nèi)對(duì)該地塊進(jìn)行合理使用和處分。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，不得侵犯其合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供其主張地塊權(quán)益的相關(guān)證明文件，包括但不限于使用協(xié)議、占有依據(jù)、歷史使用記錄等，以供甲方查閱核實(shí)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的邊界及使用范圍使用該地塊，不得擅自越界或擴(kuò)大使用范圍，影響甲方權(quán)益。乙方應(yīng)在知曉可能影響地塊權(quán)益的重大事項(xiàng)（如政府規(guī)劃、相鄰地塊施工等）時(shí)，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方共同應(yīng)對(duì)相關(guān)情況。四、地塊權(quán)益劃分及使用約定1.權(quán)益劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該地塊的權(quán)益劃分如下：以[具體邊界劃分依據(jù)，如界樁位置、歷史邊界標(biāo)記等]為界，界內(nèi)面積為[x]平方米歸甲方所有（以下簡(jiǎn)稱"甲方地塊"）。界外面積為[x]平方米歸乙方所有（以下簡(jiǎn)稱"乙方地塊"）。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同委托專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)上述權(quán)益劃分進(jìn)行重新測(cè)繪，并出具測(cè)繪報(bào)告。測(cè)繪費(fèi)用由雙方按照權(quán)益比例分擔(dān)。2.使用約定甲方地塊的使用：甲方有權(quán)在其地塊范圍內(nèi)自主進(jìn)行合法的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。甲方在使用過程中，如需建設(shè)永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保不影響乙方地塊的正常使用及相鄰關(guān)系。乙方地塊的使用：乙方有權(quán)在其地塊范圍內(nèi)自主進(jìn)行合法的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。乙方在使用過程中，如需建設(shè)永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保不影響甲方地塊的正常使用及相鄰關(guān)系。相鄰關(guān)系處理：雙方應(yīng)本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。在地塊使用過程中，如因一方的行為給對(duì)方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。例如，一方如需在靠近對(duì)方地塊的邊界進(jìn)行挖掘、施工等活動(dòng)，可能影響對(duì)方地塊安全的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取必要的安全防護(hù)措施。五、附屬設(shè)施及相關(guān)費(fèi)用1.附屬設(shè)施對(duì)于該地塊上現(xiàn)有的附屬設(shè)施（如圍墻、道路、水電設(shè)施等），經(jīng)雙方確認(rèn)后，按照以下方式處理：屬于甲方權(quán)益范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，歸甲方所有并由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)、管理。屬于乙方權(quán)益范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，歸乙方所有并由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、管理?？缭诫p方權(quán)益邊界的附屬設(shè)施，由雙方共同協(xié)商確定維護(hù)、管理責(zé)任及費(fèi)用分擔(dān)方式。2.相關(guān)費(fèi)用地塊使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用，按照雙方實(shí)際使用面積比例分擔(dān)。雙方應(yīng)在每月[具體日期]前，根據(jù)上月實(shí)際使用情況，結(jié)算并支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。如一方逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用分擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自越界使用地塊、侵犯乙方權(quán)益或未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。同時(shí)，甲方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)地塊原狀。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自越界使用地塊、侵犯甲方權(quán)益或未履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。同時(shí)，乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)地塊原狀。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對(duì)方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于暫停相關(guān)服務(wù)、通過法律途徑追討費(fèi)用等，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________