車庫附加合同協(xié)議

車庫附加合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就車庫買賣事宜已簽訂主合同，為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本車庫附加合同協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫位置本合同所涉及的車庫位于[小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][車庫編號]。該車庫為[地上/地下]車庫，建筑面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.車庫現(xiàn)狀甲方保證出售的車庫現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題，包括但不限于車庫地面、墻面、頂面無裂縫、滲漏等情況，車庫門開啟和關(guān)閉正常，水電設(shè)施完備且能正常使用。3.附屬設(shè)施車庫內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、通風(fēng)設(shè)備、停車位劃線等]一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，無損壞或故障。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取車庫轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的車庫相關(guān)信息，包括但不限于車庫產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量狀況等。保證對出售的車庫擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且未將車庫另行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如因車庫權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需的相關(guān)稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合提供辦理過戶所需的各項資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時辦理相關(guān)手續(xù)。在車庫交付前，負責(zé)對車庫進行清理和維護，保持車庫原狀。交付時，應(yīng)確保車庫及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，并向乙方提供相關(guān)的使用說明和維護注意事項。自本協(xié)議簽訂之日起至車庫交付之日止，承擔(dān)車庫因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力以外原因造成的損壞、滅失等風(fēng)險。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收車庫及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。在車庫交付后，合理使用車庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途，如需對車庫進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在使用車庫過程中，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、停車費等相關(guān)費用。三、車庫轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.車庫轉(zhuǎn)讓款本車庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，不因車庫面積、市場價格波動等因素調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付車庫轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作車庫轉(zhuǎn)讓款。如乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方在車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、車庫交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部車庫轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)，將車庫及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在車庫所在地進行現(xiàn)場交付，交付時雙方應(yīng)共同對車庫及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行檢查和確認，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應(yīng)包括車庫的位置、面積、附屬設(shè)施設(shè)備清單、質(zhì)量狀況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車庫產(chǎn)權(quán)證書，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方交付的車庫及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如因車庫質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，將車庫另行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方的上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車庫轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用車庫，擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成恢復(fù)原狀，如逾期未恢復(fù)原狀或恢復(fù)后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，所需費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收車庫或不配合辦理車庫交付手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方按照車庫轉(zhuǎn)讓款的[x%]支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成