中介房屋回購(gòu)協(xié)議書(shū)

中介房屋回購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（回購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"丙方"）向甲方出售位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方回購(gòu)該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定向甲方出售并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、電視、冰箱等]，附屬設(shè)施隨房屋一并出售給甲方。2.裝修情況：房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修情況包含但不限于墻面、地面、門(mén)窗、水電線路等，乙方應(yīng)保證裝修現(xiàn)狀真實(shí)、完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的回購(gòu)條件成就時(shí)，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式回購(gòu)該房屋。有權(quán)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，要求乙方提供與房屋相關(guān)的證明文件及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。在房屋回購(gòu)過(guò)程中，配合乙方及丙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，造成房屋損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。在回購(gòu)條件未成就時(shí)，有權(quán)繼續(xù)占有、使用該房屋。2.義務(wù)保證所出售房屋的真實(shí)性、合法性、完整性，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式回購(gòu)該房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物。協(xié)助丙方辦理房屋交易及回購(gòu)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。中介方（丙方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。對(duì)甲、乙雙方的交易及回購(gòu)過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證、監(jiān)督，協(xié)調(diào)雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.義務(wù)如實(shí)向甲、乙雙方提供房屋交易及回購(gòu)相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋交易及回購(gòu)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、款項(xiàng)收付等，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利。對(duì)甲、乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助雙方通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議。三、回購(gòu)條件及回購(gòu)價(jià)格回購(gòu)條件1.在乙方出售該房屋給甲方后的[x]個(gè)月內(nèi)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"回購(gòu)期限"），若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)要求乙方回購(gòu)該房屋：因不可抗力因素導(dǎo)致房屋滅失、損毀，無(wú)法繼續(xù)正常使用的。政府部門(mén)因公共利益需要征收、征用該房屋的。乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。其他經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致認(rèn)可的回購(gòu)情形。2.甲方應(yīng)在回購(gòu)條件成就后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方行使回購(gòu)權(quán)，乙方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)，并按照本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格及方式回購(gòu)該房屋。回購(gòu)價(jià)格1.回購(gòu)價(jià)格按照乙方出售該房屋給甲方時(shí)的成交價(jià)格計(jì)算，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.若因房屋市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е录?、乙雙方對(duì)回購(gòu)價(jià)格產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整方式；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、款項(xiàng)支付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移款項(xiàng)支付1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)一次性支付給乙方。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后，向甲方出具收款收據(jù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整、政府部門(mén)原因等導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)順利完成。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在回購(gòu)條件成就后未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式行使回購(gòu)權(quán)，或在行使回購(gòu)權(quán)后未按照本協(xié)議約定支付回購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)按照回購(gòu)價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及條件回購(gòu)該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在虛假信息、隱瞞重大瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，導(dǎo)致房屋價(jià)值減損或影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。中介方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋交易及回購(gòu)相關(guān)信息，或隱瞞、提供虛假信息，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若丙方在協(xié)助甲、乙雙方辦理手續(xù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)甲、乙雙方因此遭受的全部損失，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[x]倍向甲、乙雙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲、乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___