園區(qū)個(gè)人轉(zhuǎn)租協(xié)議書

園區(qū)個(gè)人轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方合法承租位于[園區(qū)名稱]內(nèi)的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋位置該房屋位于[園區(qū)詳細(xì)地址]，具體房號為[x]棟[x]單元[x]室。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。（三）房屋用途該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。（四）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。房屋現(xiàn)狀包括但不限于：1.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如墻面為白色乳膠漆，地面為實(shí)木地板，有吊頂?shù)萞。2.附屬設(shè)施設(shè)備：電器設(shè)備：[列舉主要電器設(shè)備名稱及數(shù)量，如空調(diào)[x]臺(tái)、冰箱[x]臺(tái)、洗衣機(jī)[x]臺(tái)等]。家具：[列舉主要家具名稱及數(shù)量，如床[x]張、沙發(fā)[x]套、餐桌[x]張等]。其他設(shè)施：[如熱水器、抽油煙機(jī)、窗簾等，詳細(xì)說明其狀況]。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租起始日期自本協(xié)議生效之日起，至[具體日期]止。（二）轉(zhuǎn)租期滿轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：[具體支付周期，如每月/每季度等]。2.支付時(shí)間：在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶信息：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________（三）押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完好交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保其對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證轉(zhuǎn)租行為符合園區(qū)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求。應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的使用歷史、維修記錄等可能影響乙方正常使用的信息。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與園區(qū)管理方及其他相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方承租的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修房屋等。在同等條件下，乙方享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)（如甲方出售該房屋）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守園區(qū)管理規(guī)定，按時(shí)繳納園區(qū)規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，且保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還房屋或交還的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定狀態(tài)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方故意或重大過失造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.因乙方正常使用過程中造成的一般性損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從租金中扣除相應(yīng)金額。（二）保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自進(jìn)入乙方承租房屋等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前終止后如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議月租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如乙方交還的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應(yīng)以書面形式（包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等）發(fā)送至對方有效送達(dá)地址。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；如通過快遞方式送達(dá)，以快遞簽收之日視為送達(dá)；如通過電子郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功且對方回復(fù)已收到視為送達(dá)。一方有效送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則由此造成的通知無法送達(dá)的