購(gòu)辦公樓合同協(xié)議

購(gòu)辦公樓合同協(xié)議?甲方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所有的辦公樓，乙方愿意出售該辦公樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購(gòu)買辦公樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.辦公樓位置：該辦公樓位于[具體地址]，坐落在[詳細(xì)地理位置描述]，其具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.辦公樓面積：辦公樓總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。具體面積以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)量并登記在產(chǎn)權(quán)證書上的面積為準(zhǔn)。3.辦公樓結(jié)構(gòu)及層數(shù)：辦公樓為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，地上[層數(shù)]層，地下[層數(shù)]層。4.辦公樓用途：該辦公樓規(guī)劃用途為[辦公用途說(shuō)明]。5.附屬設(shè)施：辦公樓附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車場(chǎng)、電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.裝修情況：辦公樓內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)及所使用的主要材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和質(zhì)量要求。二、價(jià)格及付款方式1.辦公樓價(jià)格：雙方商定該辦公樓的總成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)波動(dòng)、政策變化等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款占總成交價(jià)格的比例為[x]%。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如甲方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在銀行放款之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定賬戶。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總成交價(jià)格的比例為[x]%。如甲方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款金額不足之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且乙方確認(rèn)收到全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），尾款占總成交價(jià)格的比例為[x]%。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式使用和占有辦公樓。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理辦公樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付購(gòu)房款。自行承擔(dān)辦理購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在接收辦公樓時(shí)，應(yīng)按照辦公樓現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)、用途等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)出售的辦公樓擁有合法的所有權(quán)，且辦公樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將辦公樓及附屬設(shè)施交付給甲方，并保證交付時(shí)辦公樓及附屬設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理辦公樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定和房地產(chǎn)管理部門的要求，履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦公樓交付前，負(fù)責(zé)處理與辦公樓相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保甲方接收辦公樓后不會(huì)因乙方的原因產(chǎn)生任何糾紛。四、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體日期]前將辦公樓交付給甲方。如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件：辦公樓已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收合格證明文件。辦公樓的附屬設(shè)施能夠正常使用，且符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方已按照本合同約定結(jié)清與辦公樓相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)辦公樓及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄辦公樓及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。乙方應(yīng)向甲方提供辦公樓的產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理辦公樓的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)更名手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理辦公樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，責(zé)任由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方除應(yīng)支付逾期違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足未支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息。若甲方擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)、用途等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照總成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方改變辦公樓結(jié)構(gòu)、用途等導(dǎo)致辦公樓價(jià)值受損或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將辦公樓交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照總成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照總成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方除應(yīng)支付逾期違約金外，還應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付辦公樓，并承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。若乙方出售的辦公樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得辦公樓所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方提出異議之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)解決上述問(wèn)題，如逾期未解決，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照總成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向辦公樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房地產(chǎn)管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，